Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

Одним из главных советов экспертов по торговой недвижимости является упоминание о том, что не стоит принимать поспешные решения. Выбор торговой площади ложится в основу успешности вашего частного предприятия. Ознакомление с торговыми зонами, четкий финансовый просчет расходов, с учетом всех факторов, оценка реального и потенциального потребителя в выбранной торговой зоне, все это лежит в основе успешности настоящего бизнесмена.
Оценка торговой зоны важный вопрос. Торговая зона представляет собой определенную географическую область, на территории которой работает или проживает доминирующее большинство потенциальных и реальных клиентов и покупателей данного торгового центра.
Для удачного выбора торговой зоны в Санкт-Петербурге, эксперты советуют проанализировать следующие факторы: доступность торговой зоны для клиентов и покупателей, а именно наличие транспортных и пешеходных путей к торговой зоне.

Первичная торговая зона является одной из трех составляющих концентрических зон влияния в торговле. Изучение первичной торговой зоны важно для того, чтобы оценить возможных и реальных покупателей в арендуемой вами коммерческой недвижимости.
Первичной торговой зоной называют определенный географический сегмент, на территории которого проживает 75-85% от общего количества постоянных покупателей, их еще называют «опорная» группа покупателей. Для многих покупателей в Санкт-Петербурге важным является именно время, за которое покупатель может добраться до выбранного им магазина, то есть пешеходная доступность. В том случае, если ваша коммерческая недвижимость находится вблизи, с жилыми домами, то это дает вам огромное преимущества виде большого количества покупателей.

В мировой практике принято делить офисные здания на три категории: «С», «В» и «А». Перед присвоением помещению определенного класса проводится тщательный анализ его характеристик и параметров. При выборе офисной недвижимости в Санкт-Петербурге стоит помнить о том, что, не смотря на наличие определенных факторов, и четкой классификации по классам, границы между этими классами в большинстве ситуаций достаточно размыты.
Совокупность нематериальных и материальных характеристик офисной недвижимости дает возможность распределить ее по классам. Все это делается с учетом соответствия характеристик и определенных критерий.
При выборе офисного здания в Санкт-Петербурге следует обращать внимание на свойства здания и все его компоненты, на доступность офисного помещения и его месторасположение.

В две тысячи одиннадцатом году абсолютно во всех сегментах и секторах рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге произошел прогресс. Глобальный рыночный обзор, который выпускается ежегодно на протяжении двадцати пяти лет, опубликовал данные о прогрессе недвижимости коммерческого направления в Санкт-Петербурге.
К концу 2010 коммерческие помещения Санкт-Петербурга испытывали определенные трудности, не были рентабельны, и соответственно не привлекала арендаторов и инвесторов. Но в начале 2011 года ситуация кардинально изменилась, не только в Санкт-Петербурге, но и во всем мире произошел процесс стабилизации рынка недвижимости, которая обслуживает коммерческие цели. После процесса стабилизации начался процесс улучшения.
Специалисты и эксперты коммерческого рынка прогнозируют активизацию деловой активности, после возобновления экономического роста. Данная активизация существенно изменит спрос, и повлияет на ставки и цены, они начнут расти вверх.
Генеральный директор и президент компании "NAI" заявил, что ожидается оживление коммерческого рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и поднятие планки количества сданных в аренду и проданных коммерческих помещений до еще небывалого уровня.