ГлавнаяО недвижимостиКоммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

Каждому арендатору нужно учитывать много факторов, на которые стоит обращать внимание во время выбора офисного помещения или площади. Наиболее существенными факторами, которые имеют наибольшее влияние на величину ставки арендной платы на рынке это местоположения здания, профессионализм в управлении и технические характеристики, и уровень здания.
Данные три фактора, которые указаны выше, представляют собой основу, которая положена в классификацию офисных помещений в Санкт-Петербурге. Не смотря на это, на данный момент в России не имеется единой четко утвержденной классификации помещений, которые бы соответствовали определенным стандартам офисного делового центра. Бизнес-центр в северной столице России сейчас – это новые здания, которые были построены с учетом специфики и характеристик.
Северная столица России стала участников Expo Real 2011. Санкт-Петербург представил свой стенд в Мюнхене. В честь открытия стенда Санкт-Петербурга в Мюнхене состоялась определенная церемония, посвященная открытию. Церемония открытия была проведена 4 октября в торжественной обстановке. Участниками торжественной церемонии были около 300 участников самой выставки. Среди участников был бургомистр, вице-мэр и бизнес представители разных стран Европы.
В контексте данной программы были обсуждены определенные вопрос. Одними из наиболее важных задач были вопросы о создании городской среды качественно нового уровня. Также обсуждалось и анализировалось развитие коммерческой недвижимости в Европе и в Санкт-Петербурге в частности. Санкт-Петербург привлек внимание своим размером и привлекательностью в плане коммерческой недвижимости для представителей скандинавского бизнеса.
Процесс развития Транспортной инфраструктуры для обеспечения нормального функционирования коммерческой недвижимости был признан приоритетным вопросом.
В северной столице России будет использован земельный участок, который располагается на Крестовском острове для постройки на нем гостиницы. Компания застройщик ООО «Терра» получил в свои владения данный участок еще в 2009 году. Площадь данного участка две тысячи сто пятьдесят метров квадратных. В 2011 году было, наконец принято решение о том, что на территории этого земельного участка будет возведена гостиница.
Гостиница современного типа будет выстроена на месте, которое раньше занимало трехэтажное здание трамвайной подстанции на территории Крестовского проспекта. Это здание было построено в тысяча девятьсот пятьдесят девятом году и является последним из памятников сталинской архитектуры на Крестовском острове.
Проектирование нового проекта гостиницы будет закончено в январе 2012 года. Непосредственно к строительству объекта приступят в начале 2013 года.
Крестовский остров является, привлекательны участком земли для застройщиков, ведь именно там имеется доступ к «большой» воде.
В начале и первой половине нынешнего года состояние на рынке офисной недвижимости оставалось стабильным. В определенных городах наблюдалась динамика роста рынка офисной недвижимости, в других наоборот, отрицательная динамика. Санкт-Петербург отличился наиболее своей положительной динамикой. Именно северная столица получила прирост арендной ставки. Этот показатель был зафиксирован на отметке прироста в десять процентов.
Ставки капитализации так же изменились в пользу двух столиц России. Выдающиеся результаты показала Москва и Санкт-Петербург. В Санкт-Петербурге ставка капитализации снизилась на 200 базисных пунктов и составила одиннадцать процентов. В Москве эта ставка снизилась на 100 базисных пунктов (девять процентов).
Эксперты высказали свое удовлетворение прогнозами по поводу арендных ставок именно на офисную недвижимость Санкт-Петербурга, которая относится к классу «А». Прогноз экспертов более чем благоприятен. Ближайший год должен подарить во многих городах сохранение арендных ставок на прежнем и текущем уровне. В мировых столицах будет зафиксирован прирост арендных ставок.

Предприятия

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама
img

Горячие новости

Петербургские дольщики начали голодовку и требуют губернатора

Обманутые дольщики Петербурга начали бессрочную голодовку. Представитель инициативной группы сообщил Интерфаксу, чт...

Цены на жилье вырастут на 9%

В текущем году цены на жилье вырастут на 9%, заявила на конференции «Ипотека в России-2008» президент фонда «Инстит...

Сообщения форума

Читать подробнее »

Наши информеры

Domvmo

15 соток ИЖС 400000т.р. Московская область д.Новоселово Воскресенский район. http://t.co/hI2xPnUU #недвижимость

Gjhecmz

@rcourtenayfav @GolosAmeriki А у меня кстати в Грузии недвижимость, могила родственника.