ГлавнаяО недвижимостиСоветы в сделках с недвижимостью

Советы в сделках с недвижимостью

Первое, что должно вас насторожить во всех сделках с недвижимостью, это маленькая цена на объект.
Если вы увидели объявление, где на квартиру дают скидку примерно 20% от средних цен на рынке, не стоит радоваться. Это не подарок судьбы. Скорее всего, с квартирой что-то не так. Это может касаться как самого объекта, так и документов.
На подобные объявления чаще всего ведутся именно приезжие. Конечно, бывают случаи, что малая цена выставлена из-за того, что квартиру необходимо срочно продать, например, по причине выезда за границу. Также низкие цены могут быть своеобразной приманкой различных агентств недвижимости.
Тогда люди обращаются в агентства или к риэлторам. Даже если эта квартира уже продана, вам предложат другие варианты, и вы, возможно, воспользуетесь услугами агентства. Тогда вам будут предлагать квартиры уже по рыночной цене, без всяких сказочных скидок.
Бывают случаи, когда квартира все еще выставлена на продажу с привлекательной ценой. Но тогда риск все еще остается.
На что вы, скорее всего, обратите внимание при покупке квартиры? Конечно же, на цену. У вас не много денег, и поэтому вы ищите вариант дешевле.
Но не всегда дешевые квартиры безопасны в плане покупки.
Когда мошенникам необходимо обмануть вас и провернуть свою аферу, они могут придумать все что угодно.
Бывают случаи, что низкая цена потому, что квартира в плохом состоянии. Но если она большая, имеет все необходимые удобства, расположена в не очень старом доме, то почему тогда она дешевая. Вам трудно будет отказаться от выгодной сделки, но поверьте, не всегда все чисто с такими «подарками».
Когда мошенники хотят обдурить клиента, они могут говорить все, что угодно. У них случаются чрезвычайные обстоятельства, тяжко болеют родственники, есть огромные долги.
Никогда нельзя на сто процентов доверять агентам по недвижимости. Тем более, если вы вкладываете большую сумму денег, которая не так просто вам досталась. Нужно беречь свой тяжкий труд. Когда вас захотят обмануть, специалисты могут выдумать все что угодно.
Во-первых, не введитесь на «простых» агентов. Они могут представлять себя безобидными, простыми людьми, которым якобы не выгодно вас обманывать. На самом деле, агенты просто ведут себя так, чтобы отвести от себя любые подозрения.
Есть агенты, которые на первый взгляд кажутся специалистами высокого уровня в своем деле. Они могут пригласить вас в офис высшего класса, быть одетыми в дорогую одежду, ездить на шикарных машинах и носить драгоценности. Не стоит сразу же доверять таким уважительным людям. Ведь все это «обмундирование» они могут арендовать на пару дней. А иногда для достижения их цели хватает несколько часов.
При сделках с квартирами посредниками зачастую выступают агенты по недвижимости.
При выборе агентства не стоит спешить, нужно проконсультироваться, просмотреть рынок недвижимости, почитать отзывы.
Хорошо если вам посоветуют агентство ваши знакомые, которые уже удачно приобрели квартиру. Но когда вы выбираете самостоятельно, необходимо посетить офис, посмотреть разрешительные документы. Можно поговорить с руководством. Тогда вы хотя бы будете иметь представление о том, кому доверяете.
Доверять можно агентству, которое имеет свое помещение, филиалы в разных городах и юридический отдел. Опыт работы на рынке недвижимости агентства должен быть более одного года. Тогда можно говорить о его респектабельности и надежности.
Перед тем, как заключать договор на оказание услуг, изучите его. Проконсультируйтесь с юристом. В договоре должны быть указаны все требования и сумма гонорара для агентства, сроки.

Предприятия

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама
img

Горячие новости

11 июля начнется реконструкция Невского проспекта

Как сообщил глава городского комитета по благоустройству и дорожному хозяйству Олег Виролайнен, 11 июля начнется ре...

Россия лидирует среди стран Европы по объему вводимых торговых центров

Россия лидирует среди европейских стран по объему планируемых к открытию новых торговых площадей в 2008-2009 годах,...

Сообщения форума

Читать подробнее »

Наши информеры

ivan_orla

Из-за кризиса цены на недвижимость в Испании рухнули на 20% http://t.co/mZBv0zjk

Osechkin

RT @KOMAH41: #недвижимость В Берлине начался восьмой ежегодный фестиваль света