При оформлении договора о купле-продаже, особое внимание уделите условиям, при которых будет совершаться денежный расчет. В нотариальных конторах, для подобных целей специально оборудуется комната, в которой плотно закрываются двери. Обычно ее невозможно открыть снаружи, так как внутри должен быть засов. Если комната находится на первом этаже, должны быть в наличии решетки на окнах.
Проверьте, все ли условия есть для подписания договора, так же должно быть оборудование, которое проверит денежные купюры. Если вы храните деньги в банке, то лучше выбрать нотариуса, который будет находиться как можно ближе к нему. Разумнее будет заранее открыть счет и зарезервировать сейф. Доставляйте деньги, предварительно разделив сумму на части и с группой поддержки.
Запомните тех, кто находится с вами в нотариальной конторе, и при выходе из помещения проверьте, не следует ли кто-то подозрительный за вами.

Любой может купить или продать недвижимость без посредников, но как подсказывает опыт, лучше это дело доверить специалисту. Бывает, что даже опытные риэлторы, которые оформляли ранее сотни сделок, могут допустить непоправимые ошибки. Чтобы снизить риск до минимума, надо подобрать порядочного, добросовестного и ответственного брокера. Но и в такой ситуации надейтесь не только на посредника, но и сами будьте осторожны. Ведь некоторые моменты сделки вы должны проконтролировать лично.
Если хозяин квартиры не может продать ее самостоятельно, так как живет за рубежом или по другим причинам, то тогда он предоставит доверенность родственнику или другому лицу. Такое право может быть двух форм: генеральная доверенность – это право распоряжения всей недвижимостью, либо право на продажу определенного имущества. Такой документ непременно должен быть с датой выдачи. Действует доверенность максимум три года. Но если хозяин передумает, то в любой момент он имеет право отказаться от продажи недвижимости.
Будьте осторожны, бывают случаи, когда предоставляется сфальсифицированная доверенность.

При продаже недвижимости, продавец обязан предоставить оригиналы таких документов: ваш паспорт, справку-характеристику БТИ, документ, который устанавливает и подтверждает право собственности продавца на имущество, справку о присвоении идентификационного номера. Так же понадобится справка о правах собственности на квартиру, выписка из реестра, что у продавца нет залога или ареста на квартиру, справка, подтверждающая отсутствие долга по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных затрат и телефонных переговоров.
Если ранее в квартире проживали несовершеннолетние, то продавец так же должен представить их свидетельства о рождении и решение государственного органа опеки и попечительства о том, что во время продажи квартиры не нарушались права несовершеннолетних собственников.