Рынок качественной недвижимости, а именно складской недвижимости в Санкт-Петербурге показал утешительные и даже радостные рыночные тенденции в первой половине 2011 года. Примерный объем заключенных арендных сделок составил примерно сто тридцать пять тысяч квадратных метров. В этот объем входят все арендованные складские, мезонинные и офисные площади. Конкретный объем поглощения именно складской площади оценен экспертами на уровне 95 тысяч квадратных метров.
Наибольшую активность в плане заключения арендных договоров, которая была зафиксирована в первой половине 2011 года, проявили торгово-промышленные и торговые компании. Целью заключения ими договоров аренды складских помещений была организация и создание собственных распределительных центров. Процент заключенных договоров с этими компаниями составил половину от общего количества и объема заключенных договоров и сданной складской площади в аренду. Оставшуюся половину по праву разделили логистические компании и производственные компании.

Каждому арендатору нужно учитывать много факторов, на которые стоит обращать внимание во время выбора офисного помещения или площади. Наиболее существенными факторами, которые имеют наибольшее влияние на величину ставки арендной платы на рынке это местоположения здания, профессионализм в управлении и технические характеристики, и уровень здания.
Данные три фактора, которые указаны выше, представляют собой основу, которая положена в классификацию офисных помещений в Санкт-Петербурге. Не смотря на это, на данный момент в России не имеется единой четко утвержденной классификации помещений, которые бы соответствовали определенным стандартам офисного делового центра. Бизнес-центр в северной столице России сейчас – это новые здания, которые были построены с учетом специфики и характеристик.

Санкт-Петербург представляет собой идеальное место, для выбора коммерческой недвижимости разного вида. Представленные в этом городе торговые и другие коммерческие площади соответствуют европейским нормам, которые выдвигаются к коммерческой недвижимости. Особого внимания в северной столице России заслуживают торговые центры, количество которых просто удивительно. Но есть так же торговые центры, которых нет ни в Санкт-Петербурге, ни в любом другом городе России. Дисконт-центр входит в число отсутствующих в Петербурге торговых центров, но строительство которого, планируется в ближайшее время. Основным направлением подобных торговых площадей является реализация продуктов питания, обуви и одежды, а так же продажа бытовой техники и хозяйственных товаров.
Согласно европейской классификации торговых площадей, ассортимент дисконт центров не превышает 1000 наименований товара, и не меньше 6 сотен единиц товаров различного вида. Одним из основных условий, соблюдение, которого необходимо для существования подобного торгового центра, это в первую очередь сетевая торговля.

В Санкт-Петербурге находится огромное количество специализированных торговых центров, фестивальных центров, центров, которые имеют «притягательную силу», строительные центры, а так же торговые центры, главным направлением деятельности которых является продажа одежды.
В специализированном торговом центре зачастую торговая площадь занята крупным магазином, который занимается реализацией бытовой техники, мебели, аудио и видео аппаратуры, а так же различных товаров для дома. Сопутствующими магазинами являются магазины с различными аксессуарами, которые являются дополнением к основной продвигаемой продукции торгового помещения.
Торговое помещение, представленное фестивальным центром в большинстве своем, представляет потребителю центры общественного питания, развлекательные комплексы. Небольшие торговые площадки, на территории которых занимаются реализацией подарочной продукции, одежды и обуви находятся на территории фестивальных торговых центров в Санкт-Петербурге.
Торговые площади, которые использованы для постройки торговых центров моды имеют отличительную черту, а именно большие размеры помещения, которые могут достигать 50 тысяч квадратных метров.

Торговый центр представляет собой совокупность различных предприятий, занимающихся розничной и оптовой торговлей. Центры и развлекательные комплексы также могут входить в состав торговых центров. Представляя собой одну функциональную единицу, торговый центр специально спланирован. Уникальная планировка дает возможность легко расположить объекты из разного сегмента продаж и обслуживания, для наиболее эффективного функционирования. Россия на данный момент не имеет установленной классификации торговых центров, которая была бы удачно адаптирована ко всем условиям, которые возникают. Классифицируя торговую недвижимость, представители аналитических структур в России используют европейскую модель и классификацию.
В основе классификации, которая принята европейскими специалистами, лежат определенные пункты.

В Петербурге не так давно прошла международная выставка MIPIM, в рамках которой обсуждались вопросы развития пригородов и городских окраин Петербурга.
Участниками выставки были отмечены две тенденции, которые характерны для всех крупных городов Европы. Это плотная застройка центра и развитие и децентрализация новых малоэтажных районов. Для Петербурга, в прочем, как и для многих других городов России, главное – поменять мнение о том, что все лучшее находится в центре.
Специалисты заметили, что Петербург однозначно стремится к расширению. Главный вопрос – определиться с типом освоения окраин. Города-спальни – это самый простой способ. Но более целесообразным будет строительство, так называемых городов-спутников. Такие города имеют свою промышленность невредного производства, научно-исследовательские центры и другие учреждения.
Еще один очень важный момент, – какой тип жилья будет наиболее предпочтителен для пригородов и окраин Санкт-Петербурга.

Поселок расположился в Ломоносовском районе. Тут продаются земельные участки, как с подрядом, так и без него. Местность представляет собой луга и поля. Дорога тут не в лучшем состоянии.
Владелец проекта – компания «Кантри». Еще весной 2011 года здесь начались продажи. Поселок хотя и размещен в поле, но в 50 метрах от него есть хвойный лес. Компания застройщик запланировала масштабное строительство в три очереди, общее количество участков – 900. И это несколько пугает. Так как для Ломоносовского района – это космическая цифра. Сейчас реализуется первая. Это 221 участок площадью 10-18 соток. Еще не известно, когда проект будет окончательно реализован. Пока, это дата – конец 2012 года. Минимальная цена участка – 600 тысяч рублей. По окончанию, цена поднимется до 80 тысяч рублей за сотку. Можно купить участок без подряда или уже готовый дом.