Существуют разные обстоятельства, которые заставляют многих жителей Петербурга задуматься об аренде жилья. Например, когда молодая семья хочет отделиться от родителей, или же когда студент переезжает в другой город учиться.
Процесс аренды квартиры в Санкт-Петербурге является серьезной работой, которая требует особого подхода, в независимости от того, что будет арендоваться то ли комната в коммуналке, то ли квартира.
Естественно каждый желает взять в аренду максимально комфортное и уютное жилье, да ещё и по доступной цене. Чтобы найти нужный вариант, вам придется в любом случае обратиться за помощью к посредникам, но для начала следует спланировать и организовать поисковую работу. Составленный изначально список всех требований к будущей квартире, значительно поможет вам сэкономить время.
Вы должны помнить, что договор аренды заключить может только собственник квартиры или дома, так как по закону никто кроме владельца недвижимости не имеет права распоряжаться недвижимым имуществом.

На сегодняшний день покупку жилья можно считать обыденным явлением. Буквально два-три года назад процент покупки квартир в кредит не превышал десяти, а сегодня около шестидесяти процентов сделок купли-продажи происходят таким образом.
Для совершения сделки купли-продажи недвижимости вам понадобится пакет документов. В него входят документы, которые устанавливают права на выбранное жилье, план жилья, его паспорт, справка про регистрацию, и характеристика помещения. Кроме этого, покупателю понадобится справка, подтверждающая отсутствие долга в оплате жилья либо коммунальных услуг, выдержка из Единого государственного реестра прав, которая подтвердит, что субъект, имеющий право на жилье не имеет обременений по квартире.
Если в наличии несовершеннолетние собственники квартиры, то есть обременение жилой площади правами лиц, не достигших с18-летнего возраста, то финансовые учреждения призывают показать разрешение органов опеки и попечительства на отчуждения жилья.
Так же потребуется справка, про оценочную стоимость квартиры, которую выдает оценщик.

Покупая квартиру, обратите внимание на документ, подтверждающий право собственности хозяина на недвижимость. Например, им может быть договор о купле-продаже. Если вы заметили, что он был заключен недавно, поинтересуйтесь у хозяина о причинах столь быстрой перепродажи. Если он не может дать внятный ответ и у вас возникли подозрения – лучше откажитесь от покупки этой квартиры. В тексте договора всегда должно быть указано, на основании какого документа, недвижимость принадлежала предыдущему хозяину.
Обратите внимание, что документы не должны иметь какие либо повреждения, либо потертостей. Проверяйте очень тщательно паспорт продавца, оттиск на фотографии, чтобы были в наличии все страницы по порядку, а фото было аккуратно вклеено, ведь паспорт мог быть украден у законного владельца квартиры.
При любых обстоятельствах, обязательно стоит оформить задаток. Если вы решили купить квартиру без этого условия – то нарушаете элементарную безопасность.