Любой может купить или продать недвижимость без посредников, но как подсказывает опыт, лучше это дело доверить специалисту. Бывает, что даже опытные риэлторы, которые оформляли ранее сотни сделок, могут допустить непоправимые ошибки. Чтобы снизить риск до минимума, надо подобрать порядочного, добросовестного и ответственного брокера. Но и в такой ситуации надейтесь не только на посредника, но и сами будьте осторожны. Ведь некоторые моменты сделки вы должны проконтролировать лично.
Если хозяин квартиры не может продать ее самостоятельно, так как живет за рубежом или по другим причинам, то тогда он предоставит доверенность родственнику или другому лицу. Такое право может быть двух форм: генеральная доверенность – это право распоряжения всей недвижимостью, либо право на продажу определенного имущества. Такой документ непременно должен быть с датой выдачи. Действует доверенность максимум три года. Но если хозяин передумает, то в любой момент он имеет право отказаться от продажи недвижимости.
Будьте осторожны, бывают случаи, когда предоставляется сфальсифицированная доверенность.

Кризис значительно повлиял на рынок недвижимости, пришло некоторое переосмысление ценностей. Теперь люди аккуратно и обдуманно тратят деньги, долго прицениваются и сравнивают разные варианты.
Состоятельные покупатели сейчас поняли одно, что недвижимость в настоящее время не стоит таких денег, какие просят за нее. Обеспеченные люди не бедствуют. Конечно, они могут позволить себе роскошные апартаменты, но сравнивая с ценами на недвижимость в Европе, не торопятся с покупкой.
На загородном рынке Петербурга наблюдается перевыполнение плана по количеству предложений. Но со стороны качества наблюдается дефицит. Сейчас проекты, которые позиционируются, как элитные, и стоят соответственно, удивляют своеобразным уровнем исполнения и качеством. Даже для многих экспертов, мотивация такого приобретения – большая загадка.
Санкт-Петербург – по европейским меркам крупный мегаполис, поэтому глупо его недооценивать. Нужно также учитывать, что берег Финского залива не «резиновый», и состоятельные люди за последний «эксклюзив» готовы заплатить.
Для успешного развития загородного рынка недвижимости, необходимо для начала изменить подход к клиенту.