Недавно московское агентство недвижимости Penny Lane Realty провела анализ рынка аренды элитного жилья. По данным исследований, количество сделок в Санкт-Петербурге с августа по конец сентября больше чем за июнь и июль в 2,5 раза. Также анализ показал, что в марте и апреле сделок было заключено в 2 раза меньше чем в сентябре, и это с учетом того, что весной традиционно активно реализуется отложенный зимний спрос.
Арендные ставки за период третьего квартала снизились на 3,6%, в сентябре они составили уже 108 тысяч рублей ежемесячно. В конце сентября в Санкт-Петербурге можно было снять элитную однокомнатную квартиру примерно за 50 тысяч рублей за каждый месяц. На элитную двухкомнатную квартиру арендная ставка начинается от 75 тысяч рублей, трехкомнатная обойдётся квартиросъемщику в 100 тысяч рублей каждый месяц, а четырёхкомнатная квартира стоит около 120 тысяч рублей в месяц.

Изначально каждый желающий снять жилье старается выбрать отдельную комнату, а не угол в коммунальной квартире. В категории объявлений «Сниму» чаще встречаются заявки на однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Если же вы найдёте себе соседей, и, объединив финансовые ресурсы, можете снять четырех комнатную квартиру. Такой вариант вам обойдется дешевле, чем отдельная, например, однокомнатная квартира.
Если вам повезет, вы даже сможете найти для себя хороший вариант без посредников. Готовьтесь к тому, что вам придется изучить все газеты с подобными объявлениями, перелистать кучу страничек в интернете. Мало того, вам лично придется размещать такие объявления, чтобы ускорить процесс съема квартиры. Базы данных агентств очень часто совпадают, потому как между собой агенты сотрудничают, заключая определённые договоренности.

Сегодня бытует мнение, что остановится в отеле намного безопасней, нежели арендовать квартиру или целые апартаменты посуточно. И в том, и в другом случае есть как свои плюсы, так и свои минусы.
Иногда в гостинице, вы не сможете выбрать необходимый номер. Также возможны случаи подселения.
На посуточно арендованной квартире такие моменты учтены. Квартира сдается в одни руки.
Наперед оформив бронь, вы сможете не только узнать адрес проживания, но и посмотреть недвижимость. В основном там представлен весь мебельный набор, также есть и кухня. Вы всегда сможете сделать себе чай или приготовить поесть, чего нельзя сделать в гостинице.
Еще одним плюсом посуточной аренды есть тот факт, что телефон не будет разрываться с предложением услуг, а в двери стучаться горничная, для того, чтобы убрать или «корректно» напомнить о чаевых.
Вам не надо будет прибыть вовремя к завтраку.

В результате бесплатной приватизации, в Питере, за последние два десятилетия сформировался огромный рынок частного жилья. Поэтому, большинство жителей Санкт-Петербурга, рано или поздно сталкиваются с вопросом покупки и продажи жилья.
Как это сделать с максимальной выгодой и при этом с минимальными рисками? Как не стать жертвой мошенников? Обо всём этом знает человек, умеющий найти компромисс в любой ситуации - риэлтор.
Нужен ли Вам риэлтор? Хотите ли Вы воспользоваться услугами риэлтора – это Ваше право. Никаких обязанностей здесь нет. Если Вы уверены, что Ваших знаний и времени достаточно для того, чтобы купить или продать квартиру самостоятельно – Ваше дело, ноне забывайте о том, что в этой несложной на первой взгляд процедуре есть множество подвохов, о которых Вы можете и не знать.
Ранее риэлторство в Питере процветало именно как частный бизнес, но с течением времени, частников подминали под себя агентства, которые предоставляли более широкий спектр услуг.

Прежде всего, риэлтор должен сразу же найти возможность встретиться с Вами лично и посмотреть квартиру. Не стоит требовать от него сразу же назвать цену. Каждый вариант очень индивидуален, многое зависит от условий продажи, степени готовности документов. Чтобы что-то сказать о стоимости, риэлтору нужно сначала посмотреть квартиру, документы, узнать условия продажи, нюансы. Посмотреть по риэлтерским базам данных, какие подобные квартиры продавались в последнее время, за какую цену и на каких условиях, Ему также нужно поговорить с агентами, которые занимались этими квартирами. Узнать у них, какой был спрос, как долго искался покупатель. Только после такого профессионального анализа можно назвать наиболее вероятную цену продажи квартиры.
Профессиональный риэлтор, перед тем как начать работать, обязательно должен добиться от продавца согласия продавать квартиру по реальной рыночной цене. Существуют цены рекламных печатных изданий.

Первое, что должно вас насторожить во всех сделках с недвижимостью, это маленькая цена на объект.
Если вы увидели объявление, где на квартиру дают скидку примерно 20% от средних цен на рынке, не стоит радоваться. Это не подарок судьбы. Скорее всего, с квартирой что-то не так. Это может касаться как самого объекта, так и документов.
На подобные объявления чаще всего ведутся именно приезжие. Конечно, бывают случаи, что малая цена выставлена из-за того, что квартиру необходимо срочно продать, например, по причине выезда за границу. Также низкие цены могут быть своеобразной приманкой различных агентств недвижимости.
Тогда люди обращаются в агентства или к риэлторам. Даже если эта квартира уже продана, вам предложат другие варианты, и вы, возможно, воспользуетесь услугами агентства. Тогда вам будут предлагать квартиры уже по рыночной цене, без всяких сказочных скидок.
Бывают случаи, когда квартира все еще выставлена на продажу с привлекательной ценой. Но тогда риск все еще остается.