Санкт-Петербург - столица коммерческой недвижимости. Именно в этом городе граждане могут купить любую коммерческую площадь для любого предназначения. Сегодня мы рассмотрим одну из единиц коммерческой недвижимости. Хоть эта структура недвижимости среди рынка в целом и является не самой главной или основной, но в жизни обыкновенных людей гараж есть и будет самым необходимым коммерческим объектом.
На сегодня в Питере с гаражами дело обстоит очень даже неплохо. При малейших усилиях вы запросто сможете приобрести нужный вам гараж, который не только станет надёжным местом для вашего транспортного средства, но и послужит все последующие годы вам опорой и эталоном надежности. Поскольку средств передвижений не становиться меньше, а наоборот только больше, застройщики тоже не стоят на месте.
Именно это способствует большой окупаемости гаражей.

Если вы решили приобрести квартиру у застройщика, потребуйте документы, которые подтвердят, что даже если здание готово на 99%, оно не станет долгостроем. Застройщик предоставит вам проектную документацию, например: государственную экспертизу с положительным выводом о состоянии стройки, ордер на строительство.
Чаще всего эксплуатация недвижимости задерживается из-за поздно утвержденного плана наружных сетей, а именно канализация, электричество, вода. Это может произойти потому, что сооружение наружных сетей часто растягивается на годы, как последний этап строительства. Поэтому, покупая недвижимость, проверьте наличие у застройщика нужной документации для заключения сделки и рабочих, согласованных документов наружных инженерных сетей.
Обратите внимание на недвижимость в домах, где недалеко находятся парки, а так же отсутствуют загрязняющие экологию факторы, такие как заводы, фабрики, автомагистрали.

Проект расположен в Ломоносовской области Ленинградского района, по соседству с проектом «Балтийская слобода». Здесь очень красивая местность: рядом густой лес, луга, до дороги сотни метров. Поэтому тут тихо и спокойно. Размер земельных участков – до 15 соток. Есть возможность их объединить.
На сегодняшний момент проект находится на начальной стадии строительства. На продажу предлагают участки земли с подрядом и без него. Количество участков в проекте 153. Стоимость за сотку земли составляет от 72 тысяч рублей. Минимальный участок в 6 соток обойдется 480 тысяч рублей.
Как утверждает компания-застройщик вся инфраструктура и коммуникации создаются совместно с проектом «Балтийская слобода» - что, несомненно, плюс, ведь усилия приложены вдвойне. Уже есть некоторые результаты: проводят электрику и делают скважины. Газификация запланирована через 1-1,5 года.
Для облагораживания территории, застройщик начал работу по созданию искусственного пруда. Планируется несколько таких прудов.

Еще весной 2011 года в Петербурге прошла Ярмарка недвижимости под названием «Альтернатива городу. Загородное строительство». Количество участников увеличилось почти в два раза по сравнению с прошлым годом. Это говорит о росте загородного строительства.
На ярмарке был представлен рынок загородной недвижимости: 116 коттеджных поселков, 50 компаний для индивидуального строительства, 75 компаний застройщиков и агентства недвижимости, десяток изданий загородной недвижимости. Участники представили свои предложения в виде фотопанно, плакатов и макетов. Были также фрагменты стен из различных строительных материалов. Здесь было все, что ассоциируется с загородной жизнью. Очистные сооружения и дизайнерская мебель из природных материалов, созданный в мельчайших деталях интерьер загородных апартаментов с мраморным камином и стильным декором.
Для профессионалов домостроения в рамках выставки прошел саммит.

Многие эксперты в области недвижимости считают, что спрос на жилье зависит от расположения жилых объектов к досуговым центрам. Тем более, наличие мест для проведения досуга – это хороший показатель развитой инфраструктуры, и это, несомненно, плюс для покупателя. Хотя, конечно, сложно собрать в одном месте любителей какого-нибудь одного вида досуга.
Но все же, примеры таких застроек, ориентированных на досуг, в Ленинградской области есть. На Карельском перешейке есть поселок Коробицыно, где есть неподалеку три горнолыжных курорта. Жилой комплекс называется Ski House и предназначен для привлечения горнолыжников. Но уже на протяжении трех лет комплекс остается не распроданным. Готовые дома и участки здесь стоят максимум 6,6 млн. рублей.
Совсем рядом идет строительство «Золотой долины», где продаются коттеджи площадью 120-200 квадратных метров по цене до 10 млн рублей. По соседству расположен комплекс «Светлое».

В настоящее время появляется все больше разнообразных компактных домовладений. Это таун-хаусы, дуплексы и коттеджи. Застройщики стремятся к малым метражам. Но многие эксперты оценивают такое стремление сэкономить неоднозначно. В городе, это так называемые квартиры-студии. Количество таких компактных квартир в новых проектах увеличивается. Сегодня самые малые метражи в загородных проектах «Новая Ижора» и «Золотые ключи».
В «Золотых ключах» есть таун-хаусы с квартирами 54 кв. м. стоимостью 2,2 млн. рублей. Примерно такие же деньги будет стоить в многоквартирном доме квартира-студия площадью 30 кв. м.
В комплексе «Новая Ижора» самая компактная квартира площадью 63,5 кв. м. в дуплексах. Сейчас спрос на такие дома на два хозяина растет.
Большинство покупателей такого малоэтажного жилья привыкли к городским квартирам. А квартиры площадью 60 кв. м. они считают довольно просторными апартаментами.
Но вряд ли такие сверхкомпактные квартиры купят люди с достатком.
Вероятнее всего, что покупателями такой компактной жилой недвижимости будут обычные жители Петербурга.

На улице Гжатской идет строительство жилого комплекса компании «ЛенспецСМУ» под названием «Орбита». Это разновысотный кирпично-монолитный дом в 16-19 этажей, который рассчитан на 2500 семей. Завершение строительства планируется в 2013 году. Здесь не предусмотрены небольшие квартиры-студии. Самая компактная однокомнатная квартира – 38 кв. м. Квадратный метр в такой квартире стоит – 83400 рублей. Стоимость просторных квартир будет ниже – 73800 рублей/кв. м. Сейчас застройщик пытается привлечь все больше покупателей за счет скидок и акций. Это скидка на первый взнос, скидка для студентов. Застройщик также предлагает другие выгодные программы для покупателей из других регионов.
Компания застройщик «ДМ-инвест» открыла продажу квартир в комплексе «Жерновка», который расположен в Красногвардейском районе. Это 9-этажный монолитный дом. Он практически готов к сдаче в эксплуатацию. Сейчас ведутся внутренние работы по отделке. Уже к концу 2011 года объект будет сдан.