Кто такой риэлтор, сегодня знает практически каждый. Однако далеко не все хорошо представляют, в чем заключается суть его работы, когда необходимо обратиться за помощью к специалисту, а когда можно обойтись собственными силами.
Даже если вы считаете себя профи в вопросах недвижимости, не являясь дипломированным специалистом или профессиональным работником на рынке недвижимости, вряд ли вы застрахованы от неприятностей, которые могут обрушиться на вас как снег на голову.
При приобретении квартиры у Вас есть выбор: либо начать поиски самому, либо обратиться в агентство (риэлторскую компанию). Найти самостоятельно подходящий вариант из тысячи предложений можно, но это будет очень тяжело и займет огромное количество времени. С каждым продавцом придется договариваться о встрече, смотреть квартиру и так далее.
Нередки случаи, когда потратив много времени и сил на поиски, но, так и не подобрав подходящего варианта, измучившиеся граждане, в конце концов, обращаются к профессиональным агентам по недвижимости.
Искать нужный объект недвижимости через специализированные агентства гораздо эффективнее и выгоднее.

На самом деле, риэлтор - это, пожалуй, единственная профессия, не считая журналистики, которая заставляет интеллект круглосуточно работать.
В старые времена, когда не было доступа в интернет, риэлторы читали все попадающиеся объявления на столбах, заборах, подъездах, и т.д.
Реклама первых объектов тоже была примитивной. Риэлторы расклеивали по нескольку сотен объявлений, которые нещадно срывали дворники.
Как легко было работать в те времена! Конкуренции не было в принципе, клиентам даже в голову не приходило торговаться! А уж не заплатить! В городе бы руки никто не подал!
Это сейчас новые старые русские на своих вечеринках хвастаются друг перед другом, как «кинули» лохов-риэлторов!
Да, те времена ушли безвозвратно. Но это и правильно. Вместе с взрослеющей в зверином оскале капитализма страной, мы учились работать в новых условиях.
В наше время, риэлтор - это архитектор и строитель, потому что разобраться, «где несущие стены», и «а можно ли из этих 2х квартир сделать одну большую » – тоже работа риэлторов.
Сегодня клиентами риэлторов становятся члены семьи,. Никто не сможет узнать о их семейных проблемах так много, как их риэлтор.

В результате бесплатной приватизации, в Питере, за последние два десятилетия сформировался огромный рынок частного жилья. Поэтому, большинство жителей Санкт-Петербурга, рано или поздно сталкиваются с вопросом покупки и продажи жилья.
Как это сделать с максимальной выгодой и при этом с минимальными рисками? Как не стать жертвой мошенников? Обо всём этом знает человек, умеющий найти компромисс в любой ситуации - риэлтор.
Нужен ли Вам риэлтор? Хотите ли Вы воспользоваться услугами риэлтора – это Ваше право. Никаких обязанностей здесь нет. Если Вы уверены, что Ваших знаний и времени достаточно для того, чтобы купить или продать квартиру самостоятельно – Ваше дело, ноне забывайте о том, что в этой несложной на первой взгляд процедуре есть множество подвохов, о которых Вы можете и не знать.
Ранее риэлторство в Питере процветало именно как частный бизнес, но с течением времени, частников подминали под себя агентства, которые предоставляли более широкий спектр услуг.

Как правило, обращаясь к риэлтору, все клиенты пытаются сэкономить на его услугах, тем более в условиях серьезного подорожания недвижимости в Санкт-Петербурге. При этом люди часто задаются вопросом: за что они должны платить риэлторам и как не ошибиться в выборе грамотного специалиста.
Чаще всего люди обращаются к агенту, который уже был проверен друзьями или родственниками. Но во всех случаях, и за объявлением, и за агентом стоит главный партнер клиента по сделке – агентство. Ведь надежный выбор нужно сделать именно в агентстве. Именно с сотрудниками агентства Вам предстоит вступить в договорные отношения, которые в том числе должны блюсти и интересы безопасности клиента, и успешного завершения сделки.
Для начала вспомним, что агентств недвижимости в Питере не одна сотня, лицензии отменены, сертификация – дело добровольное. Какими же критериями тогда руководствоваться при выборе агентства?
Прежде всего, нужно обратить внимание на профессионализм сотрудников.

Допустим, вы решили, открыть свое дело. Прекрасно! Но как вы наверно уже догадались, помимо кучи документов вам понадобится еще и коммерческая недвижимость, то есть место для вашего офиса или для торгового помещения. В Питере эта проблема решается достаточно быстро и без всяких эксцессов. Для этого в торговых центрах Питера есть огромный выбор площадей для аренды либо же для покупки офисного или торгового помещения.
Вас не только удивит широкий ассортимент выбора коммерческой недвижимости. Здесь вы имеете огромную возможность насладиться приятными и достаточно разумными ценами на недвижимость. В тоже время структура рынка коммерческой недвижимости очень тонкая. Сегодня мы наблюдаем высокую окупаемость в этом сегменте, а это означает сокращение свободных объектов коммерческой недвижимости.

В мировой практике принято делить офисные здания на три категории: «С», «В» и «А». Перед присвоением помещению определенного класса проводится тщательный анализ его характеристик и параметров. При выборе офисной недвижимости в Санкт-Петербурге стоит помнить о том, что, не смотря на наличие определенных факторов, и четкой классификации по классам, границы между этими классами в большинстве ситуаций достаточно размыты.
Совокупность нематериальных и материальных характеристик офисной недвижимости дает возможность распределить ее по классам. Все это делается с учетом соответствия характеристик и определенных критерий.
При выборе офисного здания в Санкт-Петербурге следует обращать внимание на свойства здания и все его компоненты, на доступность офисного помещения и его месторасположение.

Компании по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге предоставляют различные варианты складских помещений. Важным вопросом при выборе складского помещения является вопрос о площади хранения. Человек, который рассчитывает на хранение большого количества товаров, продукции и т.д. должен осознавать, что ему для хранения нужен будет терминал (так называют складские помещения, площадь которых больше 5 тысяч квадратных метров).
Для тех заказчиков, которые имеют дело с экспортом и импортом, агенты по недвижимости дают оповещение о таможенных складах. Это специально оборудованные помещения, которые предназначены для хранения товара, который подлежат вывозу с территории России. Хранятся товары на таможенном складе под особым таможенным контролем, затем подвергаются определенному таможенному режиму – согласно Таможенному кодексу Российской Федерации.
Одним из основных показателей, которые непосредственно влияет на цену квадратного метра и на арендную ставку складского помещения является класс, к которому относится помещение.

Желающие найти склад в Санкт-Петербурге будет приятно удивлен разнообразием предлагаемых вариантов. Заказчик сможет подобрать себе смешанное, универсальное или специализированное складское помещение. Арендодатель предложит варианты отапливаемых, не отапливаемых помещений, а так же склады-холодильники или складские помещения, в который поддерживается определенный климатический режим, что будет очень удобным для хранения определенных продуктов питания, а так же некоторых промышленных деталей и химических вещей.
Выбор складских помещений Санкт-Петербурга так же широк в контексте технической оснащенности помещений. Они могут быть механизированными, автоматические, автоматизированные, а так же складские помещения, в которых отсутствуют механизированные системы.
Для заказчика так же предоставляется выбор различного вида складских сооружений и зданий. Это могут быть как открытые, так и закрытые площадки или площадки, которые укрыты навесом. Вид складирования так же важен, при выборе склада.