Содержимое по тегу: строитель

Рынок аренды недвижимости Петербурга

2011-10-20T12:12:37Z

На данный момент рынок недвижимости Питера находится в глубочайшем кризисе. Это произошло вследствие общеэкономического кризиса в стране. Следует отметить, что все общеэкономические процессы России зависят напрямую от кризиса власти.
В сложившихся условиях очень тяжело сформировать Правительство, которое будет мыслить экономически и будет способно, разработать программу выхода страны из кризиса. На сегодняшний день все действия российской власти направлены на обеспечение стабильности в политике государства. Пока кризис в Правительстве страны не будет преодолён, ничего о сроках стабилизации экономики и её оздоровлении говорить не возможно.
Поэтому дальнейшее развитие сложившейся ситуации на рынке аренды объектов недвижимости прогнозировать крайне сложно. С одной стороны, цены на аренду жилых объектов недвижимости на сегодняшний день достигли самой низкой отметки.

С другой же стороны, если Правительство не займется в срочном порядке контролем за общеэкономической ситуацией, а также курсом рубля и инфляционным скачком стоимость на недвижимость опустится ещё больше.
На данном этапе рынок находится в предвкушении банкротства крупных инвестиционных и строительных компаний, что снизит стоимость незавершённых объектов строительства.
Стоит отметить, что, несмотря на низкие цены, спрос фирм на аренду коммерческой недвижимость в Санкт-Петербурге очень упал.

Аренда загородного жилья. Высоцк и Кобылицыно

2011-10-20T12:12:37Z

Как утверждают эксперты, рынок загородного жилья из кризиса выходит не так быстро, как городская недвижимость. Постепенно набирает обороты аренда домов в посёлках Высоцке и Коробицыно. Акцент больше делается на элитные жилые объекты.
Девелоперы, их опыт и понимание тенденций рынка помогают желающим арендовать загородный коттедж, делать ставки на элитные, а также просто комфортабельные объекты, к которым спрос вернулся после кризисного периода.
Порядка 50 миллионов долларов собираются вложить в новый проект застройки в Коробицыно. Девелоперы считают, что на сегодняшний день российские покупатели больше всего претензий предъявляют именно к качеству строительных материалов. Исходя из этого, большая часть домов сегодня строятся керамического поризованого кирпича, крупного формата и высокого качества.

Также строители начали использовать натуральную черепицу и натуральный камень производства Германии для строительства новых домов.
Для отделки они применяют дерево очень ценных пород. Ежемесячно для этого проекта выделяется 800 долларов. Управляющий строительной компании в поселке на эти деньги будет производить обслуживание в виде вывоза мусора, охраны, обслуживания и ремонта коммуникаций. К домам в этом посёлке проявляют интерес люди возрастом от 30 до 50, которые имеют успешную карьеру.

Использование земельного участка в Санкт-Петербурге

2011-10-20T12:12:36Z

В северной столице России будет использован земельный участок, который располагается на Крестовском острове для постройки на нем гостиницы. Компания застройщик ООО «Терра» получил в свои владения данный участок еще в 2009 году. Площадь данного участка две тысячи сто пятьдесят метров квадратных. В 2011 году было, наконец принято решение о том, что на территории этого земельного участка будет возведена гостиница.
Гостиница современного типа будет выстроена на месте, которое раньше занимало трехэтажное здание трамвайной подстанции на территории Крестовского проспекта. Это здание было построено в тысяча девятьсот пятьдесят девятом году и является последним из памятников сталинской архитектуры на Крестовском острове.
Проектирование нового проекта гостиницы будет закончено в январе 2012 года. Непосредственно к строительству объекта приступят в начале 2013 года.
Крестовский остров является, привлекательны участком земли для застройщиков, ведь именно там имеется доступ к «большой» воде.

Удобное расположение с развилкой метро, а так же находится неподалеку от различных памятников архитектуры, таких как Петропавловская крепость.
Данное строительство является примером удачного использования коммерческой недвижимости, в данном случае земельного участка. Удачно выбранное место, четкий и точный анализ всех составляющих и факторов перед началом стройки – все это даст возможность построить в Санкт-Петербурге гостиницу европейского уровня.

Торговые центры Санкт-Петербурга

2011-10-20T12:12:36Z

В северной столице Российской Федерации находится много торговых центров, которые соответствуют европейской классификации по видовому различию. Для арендатора будет не затруднительно найти торговое помещение в торговом центре с различным территориальным охватом потенциальных клиентов. Это могут быть торговые центры, которые охватывают микрорайон, округ, регион. В Санкт-Петербурге находятся составляющие коммерческой недвижимости, которые охватывают несколько регионов, в которых расположены потенциальные клиенты.
Торговые помещения районного масштаба занимаются продажей группы товаров повседневного спроса, а так же оказывают различные бытовые услуги, потребность в которых ежедневно возникает у тех покупателей, которые находятся на территории данной торговой зоны покрытия.
Окружные торговые помещения Санкт-Петербурга идеально подойдут для тех предпринимателей, которые занимаются реализацией строительных инструментов, мебели, различных материалов и инструментов для сада.
Зона охвата регионального торгового центра в Санкт-Петербурге варьируется от 9 до 27 километров.

Межрегиональный торговый центр охватывает территорию от 9 до 45 километров. Основными арендаторами зачастую выступают не менее трех универмагов, которые имеют полный ассортимент товаров народного потребления.

Лидеры Санкт-Петербурга на лучшее жильё и строительные материалы

2011-10-20T12:12:36Z

В Санкт-Петербурге завершился конкурс «Лидер строительного качества», в нём принимали участие более тридцати российских строительных компаний и производителей строительных материалов.
Желающим прикупить качественное жильё, или же построить своё, особенно будет интересно узнать итоги данного конкурса.
Итак, жилой комплекс «Смольный парк», автором которого является корпорация «Возрождение Петербурга» признан наилучшим объектом жилищного строительства.
В секции «Лучший объект социального назначения» гран-при присвоили ФГУП ГУССТ-3 при Спецстрое России. Победитель реализовал здание суда в Санкт-Петербурге. Среди объектов малоэтажного строительство победа была присуждена комплексу жилых домов в Петродворце от компании ЗАО «47 трест».
От лучших новостроек Санкт-Петербурга перейдём к качественным российским строительным материалам.

Среди производителей таковых следующий расклад.
Следующая номинация - «Лучшие строительные изделия», тут лидерами жюри признало «Российскую стекольную компанию» и ОАО «Ленстройдеталь». Самые качественные инженерные системы, плюс оборудование производят компании ЗАО «Синто» и ООО «Арктос». При выборе строительных материалов, учите, что лучшими считаются материалы от производителей ООО «Итэс», «Эскаро Кэмикал АС», «Объединение 45».
Качественного вам строительства, а следовательно - высокого уровня жизни!

Коттеджный поселок «Ропшинские пруды»

2011-10-20T12:12:36Z

В Ломоносовском районе Ленинградской области есть 48 коттеджных поселков разной степени готовности. Четыре жилых комплекса из них проданы, а 5 даже еще не поступили в реализацию. Остальные проекты – активно продаются. Южное направление пользуется меньшей популярностью, поэтому на севере и востоке больше готовых проектов.
Поселок «Ропшинские пруды» расположился недалеко от города на одноименном шоссе. Здесь планируется возвести 91 коттедж, площадью 170-280 кв. м. Сейчас в поселке готовы к заселению 32 дома. Тут асфальтированная дорога, освещение, тротуары и подстриженные газоны. Дома построены в классическом стиле. Это дома в постельных тонах и с белыми балконами. Для авто предусмотрена специальная площадка. На другой улице есть объекты и на начальной стадии строительства.
Этот жилой проект относится к бизнес-классу. Цена начинается с 10 млн. рублей.

Стоимость квадратного метра готового дома – 70 тысяч рублей, а цена дома на этапе строительства – 60 тысяч за кв. м.
Друг от друга дома отличаются оттенками. Расположены они уж очень близко друг к другу. Не хватает заборчиков между домами и разнообразной растительности. Поселок больше напоминает городской квартал. Это открытое пространство и одинаковые здания. Но зато он расположен в 7 км от Петергофа.

Выбираем загородную недвижимость

2011-10-20T12:12:36Z

Если вы планируете приобрести загородное жилье в коттеджном поселке Ленинградской области, определитесь для начала с направлением. Также важно и расстояние поселка от города. Жителям города северного направления логичнее ориентироваться на северные и восточные области, и соответственно жителям южного – на юг. Определитесь с ценовой категорией. Дешевые районы Ленинградской области: Кингисеппский, Киришский и Волховский. А самые дорогие – ближняя часть Выборгского, Всеволожский и Курортный.
Есть несколько вариантов загородной недвижимости: отдельный коттедж, дуплекс, таун-хаус, жилье в малоэтажном доме и земельный участок. Конечно же, идеальный вариант – отдельный коттедж. Но есть существенный минус, это его цена.
Тайнхаусы – это европейский вариант жилья. Такие дома для наших жителей – еще новинка, но они набирают популярность. Это альтернативный вариант городскому жилью. Дуплексы рассчитаны на две семьи. Недостатки такого жилья – неаккуратные территории задних дворов. Каждый жилец обживает пространство в меру своей фантазии.

Но это встречается в нижнем сегменте. Чем сегмент выше, тем аккуратнее и симпатичнее дворики.
Квартиры – это неординарный вариант для загородной жизни. Их покупают обычно по причине нехватки финансов.
И последний вариант загородного жилья – это земельный участок. Здесь можно выбрать абсолютно все: проект, технологию, расположение. Но процесс строительства занимает достаточно много времени.

Предложения Санкт-Петербурга на рынке жилья

2011-10-20T12:12:36Z

В августе 2011 года количество предложений на рынке нового жилья в Санкт-Петербурге уменьшилось приблизительно в 1,5 раза, по сравнению с показателями прошлого года. Средняя цена в новостройках составляет 40-210 тысяч рублей за 1 кв. м.
Всего в реализацию поступило 5 новых жилищных объектов (1990 квартир) в уже обжитых районах Санкт-Петербурга, и 4 объекта (1573 квартиры) вблизи черты города. В июле предложения на продажу составляли 3500 квартир в черте города, и 2093 квартиры в областях. Два проекта находятся в Петродворце и Сестрорецке и формально попадают в границы Петербурга. Проект Горелово – находится вблизи города.
Цена за 1 квадратный метр в новостройках пригорода начинается от 40 тысяч рублей. Для города начальная цена – 45 тысяч рублей за 1 кв. м. В конце лета произошло очередное повышение цен на первичном и вторичном рынке жилья. Это повышение связывают с повышением цен на строительные материалы.

Так увеличилась себестоимость строительства – утверждают застройщики.
За последние несколько лет появилось довольно много покупателей с других городов России. Чаще всего, это жители нефтегазовых регионов, которые покупают квартиры в Петербурге для своих детей, которые здесь учатся.

Коттеджные поселки Выборгского района

2011-10-20T12:12:35Z

В Выборгском районе есть земельные участки «Усадьба Стрельцово».
Находятся они в 93 км от Санкт-Петербурга на берегу озера Глубокое. Цены здесь высокие, почти на уровне элитных коттеджных поселков. Стоимость участков находится в диапазоне 2,8-4,1 млн за участок. Еще один поселок «Верховский», где можно найти отдых и уединение. Здесь недорогие дачи, но расположен поселок далеко от города.
За Выборгом есть хорошие земельные участки вдоль берегов Финского залива. Пока они не сильно популярны. Но их покупают потихоньку под частные поместья.
В восточном направлении от Петербурга находится поселок «Ладожский простор». Это настоящий рай для рыбаков. Расположен он на берегу Ладоги, в 160 км от Петербурга. Цена земли – от 56 тыс. рублей за сотку.
Немного ближе к городу расположился поселок «Волхов яр» на берегу реки «Волхов». Тут тоже можно порыбачить и красивая природа вокруг. Заметно ближе тут общественный транспорт и магазины.

Цена земли – 30-75 тыс. рублей за сотку.
Восток Ленинградской области представляет для строительных компаний земли, где работы предостаточно. Там достаточно приличные дороги, поселков, правда, мало, но очень живописные места. Развивается сельский туризм. Строительные компании еще не заинтересовались этой местностью, но возможно, вскоре тут появятся дальние дачи.