Перед тем, как заключить договор с арендодателем или с компанией, которая продает складское помещение, следует оценить некоторые факторы и проверить, соответствует ли интересующий вас складской объект вашим требованиям и требованиям экспертов.
Важным вопросом является соответствие складских помещений техническим требованиям. 97 процентов складских помещений Санкт-Петербурга, которые являются официально зарегистрированными, полностью соответствуют этим требованиям. Лишь 3 процента складских помещений Санкт-Петербурга имеют высоту потолков ниже желательного уровня, а именно ниже семи метров. Не все склады имеют полы, которые покрыты специальным покрытием, которое защищает от пыли. Проблемой некоторых складов является отсутствие ворот на каждые 500 квадратных метров. Система вентиляции в складских помещениях Санкт-Петербурга является гордостью коммерческой недвижимости в России. Именно склады Санкт-Петербурга прошли полную независимую европейскую проверку вентиляционных систем на складах и получили сертификаты.

Рынок качественной недвижимости, а именно складской недвижимости в Санкт-Петербурге показал утешительные и даже радостные рыночные тенденции в первой половине 2011 года. Примерный объем заключенных арендных сделок составил примерно сто тридцать пять тысяч квадратных метров. В этот объем входят все арендованные складские, мезонинные и офисные площади. Конкретный объем поглощения именно складской площади оценен экспертами на уровне 95 тысяч квадратных метров.
Наибольшую активность в плане заключения арендных договоров, которая была зафиксирована в первой половине 2011 года, проявили торгово-промышленные и торговые компании. Целью заключения ими договоров аренды складских помещений была организация и создание собственных распределительных центров. Процент заключенных договоров с этими компаниями составил половину от общего количества и объема заключенных договоров и сданной складской площади в аренду. Оставшуюся половину по праву разделили логистические компании и производственные компании.

Для комплексов, которые занимаются логистикой, одним из главных требований является расположение объекта по правую сторону по ходу движения в сторону города. Такое требование обусловлено определенной спецификой в работе бизнеса логистики. Соотношение площади парковки и склада обычно соотносятся 1:1, но это требование не является догматическим. Парковка может по размеру превышать размер складского помещения, так же повлиять на размер парковки может постройка разъездов. Чем они больше, тем менее точным получается соотношения парковочной зоны и складского помещения.
Склад Санкт-Петербурга соответствуют технически требованиям. Складские здания имеют прямоугольную форму, имеют ворота на каждые 500 квадратных метров, высота потолков не ниже семи метров, многие склады имеют пол, который покрыт специальным покрытием, для защиты от пыли, на складах расположена система вентиляции, которая наилучшим образом выполняет свои функции, а также надежная система пожаротушения.

На основе опыта агентств по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, смело можно заявить о том, что арендаторы отдают предпочтению тем складским помещениям, которые в своем комплексе имеют так же производственные и офисные помещения, который находятся недалеко от непосредственного места расположения складского помещения. Удачное расположение складских помещений – это явный «козырь» у арендодателей складов в Санкт-Петербурге.
Северная столица России предлагает большое количество складских помещений, которые имеют удобное местоположение. Эти склады расположены на пересечении радиальных шоссе со многими кольцевыми автодорогами. Так же в Санкт-Петербурге легко найти складские помещения для компаний, которые занимаются логистикой. Учитывая специфику работы таких компаний, в Санкт-Петербурге построено много складских помещений, которые располагаются не возле развязки дорог. Это удобно из-за того, что упрощается движение фур.

Желающие найти склад в Санкт-Петербурге будет приятно удивлен разнообразием предлагаемых вариантов. Заказчик сможет подобрать себе смешанное, универсальное или специализированное складское помещение. Арендодатель предложит варианты отапливаемых, не отапливаемых помещений, а так же склады-холодильники или складские помещения, в который поддерживается определенный климатический режим, что будет очень удобным для хранения определенных продуктов питания, а так же некоторых промышленных деталей и химических вещей.
Выбор складских помещений Санкт-Петербурга так же широк в контексте технической оснащенности помещений. Они могут быть механизированными, автоматические, автоматизированные, а так же складские помещения, в которых отсутствуют механизированные системы.
Для заказчика так же предоставляется выбор различного вида складских сооружений и зданий. Это могут быть как открытые, так и закрытые площадки или площадки, которые укрыты навесом. Вид складирования так же важен, при выборе склада.

Складские помещения снабжены устройствами и рассчитаны для приема, хранения и размещения определенного товара, с целью его подготовки к потреблению потребителем.
На территории Санкт-Петербурга находятся складские помещения, которые относятся к разным областям логистики, а именно снабжение, производство и распределение. Так же разница заключается в отношении к участникам системы логистики. По этому критерию в Санкт-Петербурге можно найти склады торговых, транспортных и других кампаний, складские помещения кампаний-производителей, склады экспедиторских корпораций.
Форма собственности коммерческих складов арендуемая или собственная. Заказчик может, как взять в аренду складское помещение, так и оформить документы для его покупки.
По принадлежности различают склады одной сети или одного предприятия, складские помещения коллективной собственности и т.д. Для заказчика, который не в состоянии выплатить полную цену аренды складского помещения, предлагается вариант совмещения.