Содержимое по тегу: санкт-петербург

Рынок аренды недвижимости Петербурга

2011-10-20T12:12:37Z

На данный момент рынок недвижимости Питера находится в глубочайшем кризисе. Это произошло вследствие общеэкономического кризиса в стране. Следует отметить, что все общеэкономические процессы России зависят напрямую от кризиса власти.
В сложившихся условиях очень тяжело сформировать Правительство, которое будет мыслить экономически и будет способно, разработать программу выхода страны из кризиса. На сегодняшний день все действия российской власти направлены на обеспечение стабильности в политике государства. Пока кризис в Правительстве страны не будет преодолён, ничего о сроках стабилизации экономики и её оздоровлении говорить не возможно.
Поэтому дальнейшее развитие сложившейся ситуации на рынке аренды объектов недвижимости прогнозировать крайне сложно. С одной стороны, цены на аренду жилых объектов недвижимости на сегодняшний день достигли самой низкой отметки.

С другой же стороны, если Правительство не займется в срочном порядке контролем за общеэкономической ситуацией, а также курсом рубля и инфляционным скачком стоимость на недвижимость опустится ещё больше.
На данном этапе рынок находится в предвкушении банкротства крупных инвестиционных и строительных компаний, что снизит стоимость незавершённых объектов строительства.
Стоит отметить, что, несмотря на низкие цены, спрос фирм на аренду коммерческой недвижимость в Санкт-Петербурге очень упал.

В Санкт-Петербурге растет рынок аренды элитных объектов недвижимости

2011-10-20T12:12:37Z

Недавно московское агентство недвижимости Penny Lane Realty провела анализ рынка аренды элитного жилья. По данным исследований, количество сделок в Санкт-Петербурге с августа по конец сентября больше чем за июнь и июль в 2,5 раза. Также анализ показал, что в марте и апреле сделок было заключено в 2 раза меньше чем в сентябре, и это с учетом того, что весной традиционно активно реализуется отложенный зимний спрос.
Арендные ставки за период третьего квартала снизились на 3,6%, в сентябре они составили уже 108 тысяч рублей ежемесячно. В конце сентября в Санкт-Петербурге можно было снять элитную однокомнатную квартиру примерно за 50 тысяч рублей за каждый месяц. На элитную двухкомнатную квартиру арендная ставка начинается от 75 тысяч рублей, трехкомнатная обойдётся квартиросъемщику в 100 тысяч рублей каждый месяц, а четырёхкомнатная квартира стоит около 120 тысяч рублей в месяц.

Если же вы желаете снять многокомнатную квартиру, придётся готовить порядка 200 тысяч рублей ежемесячно.
Большая часть предложенных в агентствах элитных квартир, которые стоят от 2 тысяч долларов в месяц располагаются в Центральном районе Санкт-Петербурга. 16% от всех предложений приходится на Петроградский район, а на другие районы есть не более 10% предложений элитной недвижимости.

Процесс аренды квартиры в Санкт-Петербурге

2011-10-20T12:12:37Z

Существуют разные обстоятельства, которые заставляют многих жителей Петербурга задуматься об аренде жилья. Например, когда молодая семья хочет отделиться от родителей, или же когда студент переезжает в другой город учиться.
Процесс аренды квартиры в Санкт-Петербурге является серьезной работой, которая требует особого подхода, в независимости от того, что будет арендоваться то ли комната в коммуналке, то ли квартира.
Естественно каждый желает взять в аренду максимально комфортное и уютное жилье, да ещё и по доступной цене. Чтобы найти нужный вариант, вам придется в любом случае обратиться за помощью к посредникам, но для начала следует спланировать и организовать поисковую работу. Составленный изначально список всех требований к будущей квартире, значительно поможет вам сэкономить время.
Вы должны помнить, что договор аренды заключить может только собственник квартиры или дома, так как по закону никто кроме владельца недвижимости не имеет права распоряжаться недвижимым имуществом.

Поэтому изначально проверьте документы, которые удостоверяют право собственности на квартиру. Такими документами могут оказаться: договор купли-продажи, решение суда, или же договор дарения, а также договор приватизации. Если правами на недвижимость обладают несколько человек, необходимо, чтобы все они под договором аренды поставили подписи. Эта процедура обязательна, так как собственник, имеющий лишь долю в квартире, распоряжаться объектом без соглашения остальных собственников не имеет права.

Договор на аренду квартиры в Санкт-Петербурге

2011-10-20T12:12:37Z

Каждый сам для себя решает, какую квартиру, с каким техническим оснащением, с какой меблировкой. Но следует помнить, что на том этапе, когда вы уже выбрали определённую квартиру, остановиться следует поподробнее. Прежде чем подписать договор аренды, необходимо осмотреть квартиру. Обратите внимание на состояние труб и оборудования в квартире. В договоре должен быть указан весь перечень имуществ, а также степень его изношенности. Если таковой перечень не будет указан, после окончания договора, хозяин квартиры может вас заставить все поломки чинить за свой счет. Прежде чем подписать договор, обратите внимание на условия расторжения договора, размер арендной платы и ответственного за оплату коммунальных платежей.
В договоре в обязательном порядке должны быть зафиксированы паспортные данные арендатора, место и дата выдачи документов, а также обозначены места его проживания. Кроме этого, ещё стоит обратить внимание на другие условия аренды, например, количество проживающих.

Также имеет большое значение разрешение на то, что в квартире могут находиться животные, это тоже должно быть прописано в договоре.
Если информация об арендаторе собрана в полном объеме, условия по аренде квартиры чётко прописаны в договоре, риск возникновения между хозяином и арендатором недоразумений сводится к минимуму. Безусловным плюсом договора, является то, что если конфликт все-таки происходит, разрешить его можно в судебном порядке.

Аренда квартиры в Петербурге

2011-10-20T12:12:37Z

Для того, чтобы благополучно снять в Санкт-Петербурге квартиру в аренду, изначально следует все детали аренды обговаривать с арендодателем и фиксировать в письменном виде. Иначе могут возникнуть разные неприятные ситуации, связанные с недопониманием между хозяином квартиры и арендатором, что может привести к финансовым убыткам.
Приступать к поиску нужных вариантов по поиску аренды комнаты или квартиры, изначально лучше будет вместе с профессиональным риэлтором. Прибегая к услугам специалистов из агентств недвижимости, арендаторы приобретают помощника, который не только подберёт приемлемый вариант, но и в спорных ситуациях выступит на стороне своего подопечного.
При выборе подходящего риэлтора, прежде всего, следует ознакомиться с перечнем всех агентств недвижимости Санкт-Петербурга. Также необходимо разузнать, как долго агентство находится на рынке, состоит ли в каких-то профессиональных объединениях.

В свою очередь агент обязан предъявить документы, которые удостоверяют его личность.
Очень жаль, на сегодняшний день встречается очень много аферистов, которые у клиентов берут деньги, а потом бесследно исчезают.
Агент-профессионал должен предлагать много разных вариантов аренды квартир, а также выезжать с вами на каждый просмотр. А если вдруг вам понравится какой-нибудь из вариантов, риэлтер поможет оформить и подписать договор аренду между хозяином и вами.

Как снять в аренду квартиру?

2011-10-20T12:12:37Z

В наше время снять в аренду квартиру в Санкт-Петербурге при наличии интернета не так уж и тяжело. Придется всего лишь вбить в поисковой системе запрос типа «аренда квартиры в Петербурге», только яндекс найдёт более 230 тысяч вариантов. Помимо поиска по сайтам интересных объектов, почитайте ещё и форумы, где в подробностях обсуждаются разные вопросы об агентствах недвижимости и их предложениях.
Сравните условие нескольких агентств, а также условия оплаты, которые они требуют. Вникнете в суть условий договора, на каких условиях и определитесь на какую сумму вы можете рассчитывать. Эти все шаги абсолютно разумные, но следует отметить, что иногда бывают случаи когда желание самостоятельно снять жильё в аренду приводит к убыткам.
Иногда встречаются случаи, когда агентство недвижимости берёт первый взнос, а потом не предоставляет свои услуги, или же предоставляет, но не в полной мере, то есть делает меньше чем обещает.

Бывает такое, что обратившись в несколько агентств сразу, вам могут предоставить абсолютно одинаковые объявления и предложения. На самом деле, все агентства недвижимости сотрудничают между собой.
Стоит отметить, что вообще-то, неприятностей любого рода можно избежать. Своевременное обращение к профессионалам из агентства недвижимости поможет вам и консультацией и оформлением всех нужных документов.

Услуги риэлторов

2011-10-20T12:12:37Z

Бывает такое, что как у коренных жителей, так и у приезжих возникает потребность во временном жилье. В таких случаях стоит незамедлительно действовать. Самое оптимальное решение – аренда жилья на время. Во всех газетах, по всему интернету вы сможете найти объявления с предложениями сдачи жилья. Ускорить процесс можно, обратившись к агенту по недвижимости. Если у вас нет желания лихорадочно искать объявления типа «куплю комнату в Санкт-Петербурге», советуем обратиться к профессиональному риэлтору. Любое агентство недвижимости в Петербурге, предоставит как консультацию, так юридическое сопровождение.
На сегодня одной из самых актуальных услуг риэлтерского дела является аренда жилья. Если вы копнёте глубже, проанализировав объявления, увидите, что большая часть заявок дают посредники, а не владельцы.
Аренда жилья, или же покупка с помощью услуг риэлтора, позволяет сэкономить ваше драгоценное время, а также подобрать максимально привлекательный и подходящий вариант для вас в самые кротчайшие сроки.

Если же желаете сэкономить не время, а деньги, к риэлторам лучше не обращайтесь, так как они берут процент от сделки.
Но не следует забывать, что время – ещё большие деньги. Спрос на аренду и покупку недвижимости в Санкт-Петербурге с каждым годом растёт всё больше и больше из-за большого наплыва иногородних.

Как правильно арендовать квартиру в Питере

2011-10-20T12:12:37Z

Арендуя недвижимость в Санкт-Петербурге, стоит сначала для себя решить ряд важных факторов. Среди них определиться с районом жилища. Соответственно и изучить цены. Так, Центральный район и районы на островах обойдутся значительно дороже, нежели недвижимость на пару станций метро в глубь мегаполиса.
Также следует продумать в каком именно доме вы хотите и готовы арендовать недвижимость для жилья: в том, который имеет исторический статус, новостройке, «хрущевке». Необходимо также и решить для себя приемлемые этажи.
Чтобы самим не искать варианты по аренде, можно дать объявление, что вы готовы арендовать недвижимость в Санкт-Петербурге. Далее стоит уточнить с какой целью: для жилья, офиса, открытия бизнеса.
Если вы решили арендовать квартиру с мебелью, тогда будьте готовы, что она на значительный финансовый порядок будет превышать в цене. Также цену добавит наличие кондиционера и необходимой бытовой техники.

Также квартира может быть в арендной плате более дорогостоящей, если она находится около важных транспортных развязок, особенно возле станций метро.
Осматривая очередной вариант, поинтересуйтесь, в какой раз сдается квартира и почему от нее отказались предыдущие арендаторы. Все сделки, связанные с арендой жилья в Санкт-Петербурге лучше проводить в присутствии юриста и сразу оговаривать спорные вопросы.

Охотничий домик: арендуем его

2011-10-20T12:12:37Z

Санкт-Петербург, безусловно, очень красивый город. Но отдохнуть можно не только гуляя по его достопримечательностям. Отличны способом провести выходные семьей или с компанией станет аренда охотничьего домика неподалеку шумной или исторической цивилизации.
В существующих объявлениях вам укажут не только тип домика, но его общую площадь, сколько людей могут в нем переночевать, количество ванных комнат, оборудование кухни и наличие дополнительных элементов.
Пожалуй, самым дорогим такое удовольствие окажется, если арендовать недвижимость с огромной площадью, в которой могут отдохнуть до 20 человек, попариться в сауне, поплавать в бассейне, сходить на охоту. За сутки цена аренды такой загородной виллы может приближаться и к 30 тысячам рублей.
Многие охотничьи домики оборудованы не только банями и бассейнами, но также и детской площадкой.
Выбирая вариант для аренды, стоит уточнить: каким образом отапливается помещение, и какая мебель на улице присутствует.

Лучше если это будут столы, возможно шашлычный уголок, оборудованное место для пикника.
Более скромные варианты можно найти в диапазоне до 10 тысяч рублей за сутки. Цена зависит от количества этажей в доме, от оборудованного места парковки, от наличия камина или другого отопления. Также учитывается наличие ванны и душевых кабинок.

Посуточная аренда квартир в Питере: безопасно ли это?

2011-10-20T12:12:37Z

Сегодня бытует мнение, что остановится в отеле намного безопасней, нежели арендовать квартиру или целые апартаменты посуточно. И в том, и в другом случае есть как свои плюсы, так и свои минусы.
Иногда в гостинице, вы не сможете выбрать необходимый номер. Также возможны случаи подселения.
На посуточно арендованной квартире такие моменты учтены. Квартира сдается в одни руки.
Наперед оформив бронь, вы сможете не только узнать адрес проживания, но и посмотреть недвижимость. В основном там представлен весь мебельный набор, также есть и кухня. Вы всегда сможете сделать себе чай или приготовить поесть, чего нельзя сделать в гостинице.
Еще одним плюсом посуточной аренды есть тот факт, что телефон не будет разрываться с предложением услуг, а в двери стучаться горничная, для того, чтобы убрать или «корректно» напомнить о чаевых.
Вам не надо будет прибыть вовремя к завтраку.

А если повезет, арендуемая посуточно недвижимость в Санкт-Петербурге будет находиться в самом центре города. Тогда пешие прогулки всегда можно прервать, чтобы вернуться домой.
Немаловажным фактором комфорта станет и отдых семьей. Когда вас 3 или даже 4 человека, лучше разместиться в арендуемой квартире. Это создаст эффект дома, а также поможет легче адаптироваться в поездке вашим детям.