Содержимое по тегу: процент

Услуги риэлторов

2011-10-20T12:12:37Z

Бывает такое, что как у коренных жителей, так и у приезжих возникает потребность во временном жилье. В таких случаях стоит незамедлительно действовать. Самое оптимальное решение – аренда жилья на время. Во всех газетах, по всему интернету вы сможете найти объявления с предложениями сдачи жилья. Ускорить процесс можно, обратившись к агенту по недвижимости. Если у вас нет желания лихорадочно искать объявления типа «куплю комнату в Санкт-Петербурге», советуем обратиться к профессиональному риэлтору. Любое агентство недвижимости в Петербурге, предоставит как консультацию, так юридическое сопровождение.
На сегодня одной из самых актуальных услуг риэлтерского дела является аренда жилья. Если вы копнёте глубже, проанализировав объявления, увидите, что большая часть заявок дают посредники, а не владельцы.
Аренда жилья, или же покупка с помощью услуг риэлтора, позволяет сэкономить ваше драгоценное время, а также подобрать максимально привлекательный и подходящий вариант для вас в самые кротчайшие сроки.

Если же желаете сэкономить не время, а деньги, к риэлторам лучше не обращайтесь, так как они берут процент от сделки.
Но не следует забывать, что время – ещё большие деньги. Спрос на аренду и покупку недвижимости в Санкт-Петербурге с каждым годом растёт всё больше и больше из-за большого наплыва иногородних.

Догматические требования к складским помещениям в Санкт-Петербурге

2011-10-20T12:12:36Z

Перед тем, как заключить договор с арендодателем или с компанией, которая продает складское помещение, следует оценить некоторые факторы и проверить, соответствует ли интересующий вас складской объект вашим требованиям и требованиям экспертов.
Важным вопросом является соответствие складских помещений техническим требованиям. 97 процентов складских помещений Санкт-Петербурга, которые являются официально зарегистрированными, полностью соответствуют этим требованиям. Лишь 3 процента складских помещений Санкт-Петербурга имеют высоту потолков ниже желательного уровня, а именно ниже семи метров. Не все склады имеют полы, которые покрыты специальным покрытием, которое защищает от пыли. Проблемой некоторых складов является отсутствие ворот на каждые 500 квадратных метров. Система вентиляции в складских помещениях Санкт-Петербурга является гордостью коммерческой недвижимости в России. Именно склады Санкт-Петербурга прошли полную независимую европейскую проверку вентиляционных систем на складах и получили сертификаты.

Ни один город России не может похвастаться такими результатами. Все коммерческие складские помещения соответствуют всем санитарным и пожарным нормам.
На территории Санкт-Петербурга находится огромное количество складских помещений. Среди этого перечня складов, заказчик сможет найти себе наиболее удобный и подходящий вариант, который будет соответствовать догматическим требованиям, которые выдвигаются к складским помещениям.

Советы по купле-продаже недвижимости

2011-10-20T12:12:36Z

Абсолютно все, что касается вашей будущей недвижимости, непременно должно заверяться нотариусом и оформляться документально. Не стоит беспрекословно верить устным соглашениям. Если предыдущие хозяева пообещали вам оставить бытовую технику, стационарный телефон или мебель, попросите письменное подтверждение. Когда будете отдавать залог, обязательно оформите акт передачи денег у нотариуса.
Безусловно, когда человек решается на покупку недвижимости, он проводит анализ своих финансовых возможностей. Если у вас пока нет полной суммы, чтобы приобрести квартиру, хорошо подумайте, реально ли оформить ипотечный кредит, и каждый месяц вовремя его выплачивать. Подобные, важные вопросы, детально стоит обсудить с кредиторами.
Бывают случаи, когда человек находится под впечатлением от увиденной квартиры, уже мечтает, как сделает в ней ремонт.

Она ему настолько нравится, что он переоценивает свои финансовые возможности и берет слишком большую сумму в кредит, которую потом тяжело будет выплатить. Через время, покупатель может пожалеть об этом, ведь проценты ипотечного кредита могут оказаться очень существенными.
Перед тем, как покупать квартиру, сделайте анализ ситуации на рынке недвижимости. Все люди мечтают продать квартиру дороже, а купить дешевле. Помните это правило, даже если не планируете продавать купленную квартиру.

Налоги при покупке недвижимости

2011-10-20T12:12:36Z

Учитывая закон «О налоге с доходов физических лиц», при продаже квартиры, дачи, дома, земли, вы не должны платить налог на доход. Но так бывает, если предвидены два условия. Первое: Площадь объекта, который вы продаете, не должна быть больше 100 квадратных метров. Второе: чтобы не платить налог, в год продавец должен продать не больше одной недвижимости.
Если же площадь объекта, который готовится к продаже, превышает 100 квадратных метров, то продавец оплачивает налог. Он составляет один процент от суммы, которая превышает ограничение площади. Если вы не первый раз за год совершаете продажу недвижимости, то готовьтесь заплатить пять процентов от суммы проданного имущества. Налоговый агент – это нотариус, который заверить подобный договор, если в наличии будет оценочная стоимость вашей недвижимости и документ про уплату налога сторонам договора.

Так же агент предоставит надлежащую информацию в налоговый орган.
Услуги нотариуса при оформлении документа о купле-продаже, должны выглядеть так: за оформление договора – госпошлина один процент от цены недвижимости, которая указана в договоре; еще один процент от цены недвижимости уходит как сбор в Пенсионный фонд, исключением считаются граждане, которые приобретают недвижимость в первый раз. А так же посчитайте оплату нотариуса, но это учитывая персональные тарифы.

Аферы с недвижимостью

2011-10-20T12:12:36Z

Никогда нельзя на сто процентов доверять агентам по недвижимости. Тем более, если вы вкладываете большую сумму денег, которая не так просто вам досталась. Нужно беречь свой тяжкий труд. Когда вас захотят обмануть, специалисты могут выдумать все что угодно.
Во-первых, не введитесь на «простых» агентов. Они могут представлять себя безобидными, простыми людьми, которым якобы не выгодно вас обманывать. На самом деле, агенты просто ведут себя так, чтобы отвести от себя любые подозрения.
Есть агенты, которые на первый взгляд кажутся специалистами высокого уровня в своем деле. Они могут пригласить вас в офис высшего класса, быть одетыми в дорогую одежду, ездить на шикарных машинах и носить драгоценности. Не стоит сразу же доверять таким уважительным людям. Ведь все это «обмундирование» они могут арендовать на пару дней. А иногда для достижения их цели хватает несколько часов.

Хотя многих клиентов все-таки привлекает дорогая обстановка.
Не поддавайтесь подобным психологическим уловкам. Это лишь приемы, которые могут лишить вас как собственных денег, так и квартиры.
Клиенты часто забывают о проверке документов, наличии актов и домовых книжек. Не подписывайте никаких бумаг до того, как не осмотрите всю документацию, и не посоветуетесь с хорошим юристом. Лучше обратится в агентства недвижимости, которые уже много лет успешно предоставляют свои услуги.

КПКГ Союз Пайщиков

2011-10-19T06:55:09Z