Для того, чтобы благополучно снять в Санкт-Петербурге квартиру в аренду, изначально следует все детали аренды обговаривать с арендодателем и фиксировать в письменном виде. Иначе могут возникнуть разные неприятные ситуации, связанные с недопониманием между хозяином квартиры и арендатором, что может привести к финансовым убыткам.
Приступать к поиску нужных вариантов по поиску аренды комнаты или квартиры, изначально лучше будет вместе с профессиональным риэлтором. Прибегая к услугам специалистов из агентств недвижимости, арендаторы приобретают помощника, который не только подберёт приемлемый вариант, но и в спорных ситуациях выступит на стороне своего подопечного.
При выборе подходящего риэлтора, прежде всего, следует ознакомиться с перечнем всех агентств недвижимости Санкт-Петербурга. Также необходимо разузнать, как долго агентство находится на рынке, состоит ли в каких-то профессиональных объединениях.

В наше время снять в аренду квартиру в Санкт-Петербурге при наличии интернета не так уж и тяжело. Придется всего лишь вбить в поисковой системе запрос типа «аренда квартиры в Петербурге», только яндекс найдёт более 230 тысяч вариантов. Помимо поиска по сайтам интересных объектов, почитайте ещё и форумы, где в подробностях обсуждаются разные вопросы об агентствах недвижимости и их предложениях.
Сравните условие нескольких агентств, а также условия оплаты, которые они требуют. Вникнете в суть условий договора, на каких условиях и определитесь на какую сумму вы можете рассчитывать. Эти все шаги абсолютно разумные, но следует отметить, что иногда бывают случаи когда желание самостоятельно снять жильё в аренду приводит к убыткам.
Иногда встречаются случаи, когда агентство недвижимости берёт первый взнос, а потом не предоставляет свои услуги, или же предоставляет, но не в полной мере, то есть делает меньше чем обещает.

Для успешного проведения сделки с недвижимостью, прежде всего, важен правильный выбор риэлтерской компании. Но сотрудничать вам придется с конкретным агентом. Как можно убедиться в том, что он настоящий профессионал?
В Петербурге за 15 лет существования рынка недвижимости зарегистрированы сотни агентств недвижимости, в которых исполняют свои обязанности тысячи риэлторов. Среди них есть профессионалы с большой буквы. Как их узнать и найти? Ведь именно с их помощью Ваша сделка будет иметь отличный результат.
На Западе к поиску своего риэлтора подходят так же тщательно, как к выбору семейного врача и юриста. С одной стороны – это правильно, так как от знаний риэлтора зависит многое. В идеале риэлтор – это человек, который предупредит обо всех известных ему минусах объекта, подскажет, как провести операцию с наименьшими затратами, определит оптимальный механизм и обеспечит безопасность проведения сделки.

Прежде всего, риэлтор должен сразу же найти возможность встретиться с Вами лично и посмотреть квартиру. Не стоит требовать от него сразу же назвать цену. Каждый вариант очень индивидуален, многое зависит от условий продажи, степени готовности документов. Чтобы что-то сказать о стоимости, риэлтору нужно сначала посмотреть квартиру, документы, узнать условия продажи, нюансы. Посмотреть по риэлтерским базам данных, какие подобные квартиры продавались в последнее время, за какую цену и на каких условиях, Ему также нужно поговорить с агентами, которые занимались этими квартирами. Узнать у них, какой был спрос, как долго искался покупатель. Только после такого профессионального анализа можно назвать наиболее вероятную цену продажи квартиры.
Профессиональный риэлтор, перед тем как начать работать, обязательно должен добиться от продавца согласия продавать квартиру по реальной рыночной цене. Существуют цены рекламных печатных изданий.

В зависимости от того, как риэлторы строят отношения с клиентом, их существует два типа:
- Перед началом риэлтор работы практически сразу и честно оговаривается стоимость услуг.
- На вопрос о комиссионных по сделке риэлтор резко увиливают, ссылаясь на коммерческую тайну. Если Вы приходите в агентство со своим "консультантом", его вопросы вызывают раздражение у риэлтора.
По первому типу риэлторов все понятно. Люди профессионально оказывают услуги в сфере недвижимости, зарабатывают своим трудом деньги и не стыдятся этого.
Второй принцип работы риэлтора вроде бы также использует вполне приемлемый коммерческий подход: Вы знаете свою сумму, а все что сверху – это договоренности риэлтора и покупателя.
О том, как пройдет сделка можно судить практически сразу. Это можно увидеть, прежде всего, когда риэлторы говорят о своем вознаграждении, честно объясняют, на что они способны.

Если вы решились на приобретение жилья, обратите внимание на наши советы, чтобы не совершить ошибку при оформлении договора и не жалеть в последствии о потраченных зря деньгах и времени.
Во-первых, перед тем, как изучить рынок недвижимости, определитесь с требованиями к вашему будущему дому. Какой район предпочтителен, планировка квартиры, наличие по соседству хорошей школы или детского сада, удачной транспортной развязки. Лучше обратить внимание на подобные моменты до того, как агентство начнет подбирать вам варианты.
Если вы не профессионал в области продажи недвижимости, пригласите риэлтора. Выбирайте агентство, которое удачно зарекомендовало себя. Если все же решили самостоятельно заняться покупкой квартиры, без посредника, заранее проконсультируйтесь со специалистами – оценщиком недвижимости и юристом. Чтобы не оказаться в неловкой ситуации, вы должны быть юридически подкованы в вопросах о купле-продаже.

Я не покривлю душой, если скажу, что практический каждый житель СНГ мечтал бы прикупить квартиру в Санкт-Петербурге.
Не стану ходить вокруг да около, а приведу конкретные актуальные цены на жильё.
Итак, состоянием на 1 октября 2011 года в Санкт-Петербурге однокомнатная хрущёвка стоит примерно 2450 рублей за один кв.м.; двухкомнатная хрущёвка – 2850 рублей за один кв.м.; трёхкомнатная хрущёвка – 3000 рублей за один кв.м.
Кирпичный дом, который по метражу равноценен двухкомнатной квартире обойдётся вам в 3350 за один кв.м., а кирпичный монолитный дом – 3800 за один кв.м.
Обратите внимание, я привожу ценовую политику самых бюджетных, то есть дешёвых вариантов, а далее выше до бесконечности, особенно в новостройках.
Хочу сказать, что за предшествующий месяц стоимость однокомнатных, да и двухкомнатных квартир возросла вдвое.