ГлавнаяСодержимое по тегу: недвижимость | FVC-SPB.RU - вся недвижимость Петербурга
На современном рынке аренды недвижимости Санкт-Петербурга представлены в диапазоне не только квартиры, но и загородные дома и коттеджи для отдыха с семьей и друзьями.
Загородная недвижимость для аренды представлена в виде не только маленьких и уютных деревянных домиков, но и пентхаусов, коттеджей с полным оборудованием для отдыха. Можно арендовать не только само помещение, но и спортивный зал, бассейн, сауну, поле для гольфа.
В выборе аренды загородного помещения необходимо учитывать место расположение. Лучше, если это будет «золотой треугольник» вблизи Санкт-Петербурга. Еще это место называют Курортным районам. Там представлены не только коттеджи для аренды на любую сумму, но и комфортные транспортные развязки.
Цены на аренду жилья в Петербурге огромные и продолжают расти. Так, в некоторых районах цены на аренду жилья уже практически сравнялись с московскими. Тем не менее, спрос на съемное жилье в Санкт-Петербурге намного превышает предложение.
Как правило, наибольшим спросом съемное жилье пользуется среди приезжих. Тем не менее, потенциальных арендаторов немало и среди коренных петербуржцев. В основном, квартиру в аренду сдают жители коммуналок. Они не могут позволить себе купить собственное жилье, но и жить с многочисленными соседями не хотят.
Снять жилье в Петербурге сегодня может не каждый человек. Цена однокомнатной квартиры в хорошем состоянии, недалеко от метро составляет около 16–18 тысяч рублей в месяц.
По оценкам специалистов, каждый год ставки на аренду жилья в Петербурге увеличиваются на 7–10%. Причинами такой дороговизны являются, прежде всего, общее повышение цен на недвижимость.
Риэлтерская деятельность – это профессиональная деятельность посредника на рынке недвижимости. Его деятельность заключается в совершении им в интересах клиента риэлтерских услуг и гражданских сделок с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Перед тем, как доверить ведение сделки тому или иному риэлтору или агентству недвижимости, необходимо выяснить, сколько лет они работают на рынке недвижимости и какая у них репутация. В наши дни, среди риэлтерских компаний идет серьезная борьба за клиентов. Именно поэтому любой факт профессиональной нечистоплотности становится предметом гласности. Профессионализм риэлторов, работающих в фирме, является визитной карточкой компании, поэтому агентство недвижимости заинтересовано в том, чтобы его сотрудники имели безупречную репутацию.
Сегодня во второй столице России Санкт-Петербурге коммерческая недвижимость превышает все уровни продажи. Всё дело в том, что с каждым годом в Питере появляются всё большее и большее количество людей, которым необходимо использовать коммерческую недвижимость в своих Бизнесс целях.
Скажем прямо, Питер является одним из первых городов России с наличием огромного выбора коммерческой недвижимости. Именно в этой северной столице России вы сможете приобрести не только участок под застройку, но и множество других видов коммерческой недвижимости. Для этого здесь ведут работу множество агентств, занимающихся делами коммерческой недвижимости.
Естественно, помимо выгодных предложений, вы можете найти здесь и совершенно неприглядные объекты недвижимости, и даже наткнуться на мошенников. Для решения этой проблемы лучше всего обратиться в агентство, занимающиеся решением подобного рода проблем.
Санкт-Петербург считается одним из лидирующих городов в Российской Федерации по ежегодному приросту городского бюджета. Большую часть финансов, которые город получает в виде налогов, приходит от продажи или заключения арендных договоров на коммерческую недвижимость, а именно сдача в аренду складских помещений, офисных зданий, торговых площадей, земельных участков, участков недр для разработки полезных ископаемых.
Коммерческая недвижимость в северной столице России развивается ежегодно. Ежегодно компании застройщики сдают в эксплуатацию различную коммерческую недвижимость, которая в состоянии удовлетворить потребности многих арендаторов. Агентства коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга с легкостью найдут интересующий вариант с учетом всех факторов, которые могут улучшить или ухудшить работоспособность компании заказчика.
Положительные тенденции наблюдаются на рынке коммерческой недвижимости на протяжении нескольких лет.
Рынок качественной недвижимости, а именно складской недвижимости в Санкт-Петербурге показал утешительные и даже радостные рыночные тенденции в первой половине 2011 года. Примерный объем заключенных арендных сделок составил примерно сто тридцать пять тысяч квадратных метров. В этот объем входят все арендованные складские, мезонинные и офисные площади. Конкретный объем поглощения именно складской площади оценен экспертами на уровне 95 тысяч квадратных метров.
Наибольшую активность в плане заключения арендных договоров, которая была зафиксирована в первой половине 2011 года, проявили торгово-промышленные и торговые компании. Целью заключения ими договоров аренды складских помещений была организация и создание собственных распределительных центров. Процент заключенных договоров с этими компаниями составил половину от общего количества и объема заключенных договоров и сданной складской площади в аренду. Оставшуюся половину по праву разделили логистические компании и производственные компании.
В начале и первой половине нынешнего года состояние на рынке офисной недвижимости оставалось стабильным. В определенных городах наблюдалась динамика роста рынка офисной недвижимости, в других наоборот, отрицательная динамика. Санкт-Петербург отличился наиболее своей положительной динамикой. Именно северная столица получила прирост арендной ставки. Этот показатель был зафиксирован на отметке прироста в десять процентов.
Ставки капитализации так же изменились в пользу двух столиц России. Выдающиеся результаты показала Москва и Санкт-Петербург. В Санкт-Петербурге ставка капитализации снизилась на 200 базисных пунктов и составила одиннадцать процентов. В Москве эта ставка снизилась на 100 базисных пунктов (девять процентов).
Эксперты высказали свое удовлетворение прогнозами по поводу арендных ставок именно на офисную недвижимость Санкт-Петербурга, которая относится к классу «А». Прогноз экспертов более чем благоприятен. Ближайший год должен подарить во многих городах сохранение арендных ставок на прежнем и текущем уровне. В мировых столицах будет зафиксирован прирост арендных ставок.
В северной столице Российской Федерации находится много торговых центров, которые соответствуют европейской классификации по видовому различию. Для арендатора будет не затруднительно найти торговое помещение в торговом центре с различным территориальным охватом потенциальных клиентов. Это могут быть торговые центры, которые охватывают микрорайон, округ, регион. В Санкт-Петербурге находятся составляющие коммерческой недвижимости, которые охватывают несколько регионов, в которых расположены потенциальные клиенты.
Торговые помещения районного масштаба занимаются продажей группы товаров повседневного спроса, а так же оказывают различные бытовые услуги, потребность в которых ежедневно возникает у тех покупателей, которые находятся на территории данной торговой зоны покрытия.
Окружные торговые помещения Санкт-Петербурга идеально подойдут для тех предпринимателей, которые занимаются реализацией строительных инструментов, мебели, различных материалов и инструментов для сада.
Зона охвата регионального торгового центра в Санкт-Петербурге варьируется от 9 до 27 километров.
Коммерческая недвижимость предназначена для различных целей. Различие целей и создало их определенную классификацию.
Коммерческая недвижимость в Петербурге делится на земельные участки, на территории и вне территории города. На территории Санкт-Петербурга можно найти коммерческие земельные участки, который можно использовать для постройки на них предприятий промышленности, сферы услуг, транспорта. Предприятия сельского хозяйства так же могут быть расположены на этих земельных участках.
Недвижимость, которая сделана из кирпича всегда была в почете у жителей северной столицы России. Это стало своеобразным символом качества и высокого уровня жизни. Жители Санкт-Петербурга считают, что кирпичная коммерческая недвижимость – это показатель престижа. Не смотря на это, сейчас в Петербурге строится мало помещений из кирпича. Кирпич в большинстве случаев используется просто как материал для облицовки фасадов на монолитных зданиях, а также для постройки наружных стен.
Количество возводимой кирпичной недвижимости сокращается ежедневно. Это все способствует повышению цен на коммерческую недвижимость в. Санкт-Петербурге, которая построена из кирпича. Специалисты называют целый ряд причин, по которым цены на кирпичные здания намного больше, чем цена на монолитные постройки.
Себестоимость строительства кирпичных объектов довольно высока, по сравнению с другими материалами. Скорость строительства кирпичных построек ниже, чем монолитное строительство. Затрудняет постройку качественной коммерческой недвижимости так же недостаточное количество профессиональных каменщиков.
Страница 1 из 30