Содержимое по тегу: дом

Аренда загородного жилья. Высоцк и Кобылицыно

2011-10-20T12:12:37Z

Как утверждают эксперты, рынок загородного жилья из кризиса выходит не так быстро, как городская недвижимость. Постепенно набирает обороты аренда домов в посёлках Высоцке и Коробицыно. Акцент больше делается на элитные жилые объекты.
Девелоперы, их опыт и понимание тенденций рынка помогают желающим арендовать загородный коттедж, делать ставки на элитные, а также просто комфортабельные объекты, к которым спрос вернулся после кризисного периода.
Порядка 50 миллионов долларов собираются вложить в новый проект застройки в Коробицыно. Девелоперы считают, что на сегодняшний день российские покупатели больше всего претензий предъявляют именно к качеству строительных материалов. Исходя из этого, большая часть домов сегодня строятся керамического поризованого кирпича, крупного формата и высокого качества.

Также строители начали использовать натуральную черепицу и натуральный камень производства Германии для строительства новых домов.
Для отделки они применяют дерево очень ценных пород. Ежемесячно для этого проекта выделяется 800 долларов. Управляющий строительной компании в поселке на эти деньги будет производить обслуживание в виде вывоза мусора, охраны, обслуживания и ремонта коммуникаций. К домам в этом посёлке проявляют интерес люди возрастом от 30 до 50, которые имеют успешную карьеру.

Как в Питере арендовать элитную квартиру

2011-10-20T12:12:37Z

В век, когда уже можно достаточно зарабатывать денег, человеку хочется чувствовать себя приближенным к элите. Для этого, в основном, использую прием аренды элитных жилых помещений. Особенно это касается больших городов, таких как Москва и Санкт-Петербург.
Элитной считается недвижимость не только в элитных поселках за пределами Северной столицы, но и в самом ее центре – историческом начале. Это не только старинные дома, в которых проведен капитальный ремонт к потребностям современного человека, но и прекрасный вид на каналы Петербурга.
Большинство элитных домов охраняются круглосуточно, они прекрасно оснащены парковой зоной возле объекта.
Среди элитной недвижимости также выделяют и современные дома, площадь квартир которых иногда может и превышать 100 квадратных метров. Для аренды могут предлагаться и более скромные помещения.
Также элитную недвижимость можно арендовать на несколько дней в любом из районов Питера. Они станут для вас настоящим отдыхом, ведь евроремонт, наличие необходимой бытовой техники создадут и подарят чувства релаксации и комфорта.

Агентства обещают найти не только недвижимость для аренды, которая будет соответствовать всем требованиям, но и подобрать оптимальный ценовой вариант.
Многие из вариантов элитной недвижимости располагаются очень удобно, также они оснащены местами для парковки.

Первичная торговая зона Санкт-Петербурга

2011-10-20T12:12:36Z

Первичная торговая зона является одной из трех составляющих концентрических зон влияния в торговле. Изучение первичной торговой зоны важно для того, чтобы оценить возможных и реальных покупателей в арендуемой вами коммерческой недвижимости.
Первичной торговой зоной называют определенный географический сегмент, на территории которого проживает 75-85% от общего количества постоянных покупателей, их еще называют «опорная» группа покупателей. Для многих покупателей в Санкт-Петербурге важным является именно время, за которое покупатель может добраться до выбранного им магазина, то есть пешеходная доступность. В том случае, если ваша коммерческая недвижимость находится вблизи, с жилыми домами, то это дает вам огромное преимущества виде большого количества покупателей.

Граница ближней торговой зоны составляет примерно радиус в 1 километр - для пешеходов и 2-5 километров - для покупателей, которые обладают автомобилем.
Перед выбором торговой площади в первичной торговой зоне следует оценить, какой процент «опорной» группы будет посещать рассматриваемую вами торговую площадь. Важным является момент доступности торговой площади для пенсионеров, инвалидов и других лиц с ограниченными физическими возможностями. Эксперты в Санкт-Петербурге подберут для вас лучший вариант торгового помещения в первичной торговой зоне.

Какие документы требовать от застройщика при покупке квартиры?

2011-10-20T12:12:36Z

Если вы решили приобрести квартиру у застройщика, потребуйте документы, которые подтвердят, что даже если здание готово на 99%, оно не станет долгостроем. Застройщик предоставит вам проектную документацию, например: государственную экспертизу с положительным выводом о состоянии стройки, ордер на строительство.
Чаще всего эксплуатация недвижимости задерживается из-за поздно утвержденного плана наружных сетей, а именно канализация, электричество, вода. Это может произойти потому, что сооружение наружных сетей часто растягивается на годы, как последний этап строительства. Поэтому, покупая недвижимость, проверьте наличие у застройщика нужной документации для заключения сделки и рабочих, согласованных документов наружных инженерных сетей.
Обратите внимание на недвижимость в домах, где недалеко находятся парки, а так же отсутствуют загрязняющие экологию факторы, такие как заводы, фабрики, автомагистрали.

Удостоверьтесь, что планировка квартиры вам подходит.
Эксперты утверждают, что кроме наспех построенных или недостроенных домов, которые нуждаются в реконструкции и продаются за бесценок, существуют качественные проекты, на которые есть спрос.
Уделите внимание поиску подходящего застройщика, который вовремя и качественно сдаст вам вашу квартиру. А так же обратите внимание на пакет документов, которые обязательно должны присутствовать при совершении сделки.

Организованные коттеджные посёлки Санкт-Петербурга. Выгодные предложения

2011-10-20T12:12:36Z

Хочу заметить, что сфера организованной коттеджной недвижимости Санкт-Петербурга приобретает качественно новый, более высокий уровень. С каждым годом строятся коттеджи, которые рассчитаны на население со средним уровнем дохода.
По пунктам даю, что появилось выгодно нового:
1. Комбинированные варианты застройки, вместо фиксированных.
Кризисная ситуация в стране заставила девелоперов делать ставку на относительно недорогой сегмент недвижимости. Здесь имеют место повсеместные отказы от застройки имеющихся территорий коттеджами, а вместо них стали поступать предложения о покупке участков без обязательного строительного подряда или же различного рода комбинированные варианты: земельный участок плюс коттедж, коттедж плюс таунхаус, дуплекс, квартира и т.д.
2. Масштабные проекты.
Стоимость строительства жилья девелоперы снижают путём налаживания собственного производства домокомплектов, путём увеличения масштабов проектов.

А если учесть, что в последнее время стали применятся современные, более доступные в плане стоимости строительные материалы и технологии, то цены на жильё можно максимально приблизить к среднему обывателю.
3. Пошаговая оплата покупателя.
Достаточно выгодными для покупателя являются и условия оплаты. Сначала покупатель может приобрести участок с уже подведенными коммуникациями, а потом уже приступать к строительству дома.

Коттеджный поселок «Ропшинские пруды»

2011-10-20T12:12:36Z

В Ломоносовском районе Ленинградской области есть 48 коттеджных поселков разной степени готовности. Четыре жилых комплекса из них проданы, а 5 даже еще не поступили в реализацию. Остальные проекты – активно продаются. Южное направление пользуется меньшей популярностью, поэтому на севере и востоке больше готовых проектов.
Поселок «Ропшинские пруды» расположился недалеко от города на одноименном шоссе. Здесь планируется возвести 91 коттедж, площадью 170-280 кв. м. Сейчас в поселке готовы к заселению 32 дома. Тут асфальтированная дорога, освещение, тротуары и подстриженные газоны. Дома построены в классическом стиле. Это дома в постельных тонах и с белыми балконами. Для авто предусмотрена специальная площадка. На другой улице есть объекты и на начальной стадии строительства.
Этот жилой проект относится к бизнес-классу. Цена начинается с 10 млн. рублей.

Стоимость квадратного метра готового дома – 70 тысяч рублей, а цена дома на этапе строительства – 60 тысяч за кв. м.
Друг от друга дома отличаются оттенками. Расположены они уж очень близко друг к другу. Не хватает заборчиков между домами и разнообразной растительности. Поселок больше напоминает городской квартал. Это открытое пространство и одинаковые здания. Но зато он расположен в 7 км от Петергофа.

Новые жилые объекты в пригороде Санкт-Петербурга

2011-10-20T12:12:35Z

Компания застройщик «Строительное управление» начала реализацию жилой недвижимости в небольшом проекте, расположенном в Сестрорецке. Это дом в три этажа «комфорт» класса. В доме 18 квартир, площадь которых от 40 и до 88 кв. м. Строительная компания оценивает жилье в 90-100 тысяч рублей/ кв. м. Компания планирует закончить строительство через год и сдать объект в эксплуатацию.
Другая строительная компания «Абсолют Строй Сервис» начала реализацию квартир в крупном проекте, на 628 квартир. Новый жилой комплекс называется «Новый Петергоф» и расположен он в Петродворце на Парковой улице. Комплекс предусматривает 5-этажное кирпичное здание. Цены на жилье тут весьма доступные. Небольшую квартиру-студию площадью 24 кв. м. можно купить за 1,5 млн рублей. Еще ниже стоимость больших квартир.
Строительная компания «ЛенРусСтрой» вывела в реализацию проект «Дудергофская линия, 3». Хотя дома тут в разной степени готовности. Расположен проект в поселке Горелово.

Здесь стоимость квадратного метра начинается от 40 тысяч рублей – в больших квартирах и 52 тысячи – в небольших однокомнатных. Оба панельных дома в 16 этажей компания планирует сдать до конца следующего 2012 года. Сейчас один из этих домов находится еще на стадии котлована, а строительство другого дома – на уровне 1 этажа.

Уральская земельная компания

2011-10-19T06:55:27Z