Содержимое по тегу: агентство

Аренда квартир по времени и ее реалии в Питере

2011-10-20T12:12:37Z

Аренда квартир посуточно в Санкт-Петербурге – это идеальный вариант для туристов, которые хотят самостоятельно планировать свой отдых. В гостиницах может быть довольно шумно, что не всем нравится, да и дополнительный сервис, который там предлагают, необходим далеко не каждому.
Спрос на аренду недвижимости посуточно растет очень быстро. Разгар туристического сезона по праву можно считать лето и осень. В это время много туристов приезжаю посетить Питер, полюбоваться не только белыми ночами, но и первыми признаками осени.
Преимущество аренды не только по часам, но и по суткам в Питере заключается не только в экономии в некоторых случаях денег, но и квартиры не уступают по уровню класса номерам гостиниц. Плюс ко всему, вы сами сможете приготовить себе завтрак, а не баловаться тем, что предложено в меню.
Сегодня можно и забронировать подходящий вариант.

Услуга работает не только на бронь элитных апартаментов вблизи Невского проспекта, но и на уютные квартиры, цена которых более скромная.
Разумеется, предварительный заказ аренды лучше осуществлять через агентство, поскольку они владеют более полной базой, а также вы не попадете впросак на квартиру, в которой уже живут люди.
В посуточной аренде жилья, как уверяют эксперты в этой области, во всех случаях сохраняется конфиденциальность. В случаях поселения в таких квартирах на время командировки по просьбе клиента могут выдать специальный чек.

Правильный выбор агента – гарантия сделки

2011-10-20T12:12:36Z

Естественно, каждый из нас при покупке или продаже недвижимости задается вопросом: Как правильно выбрать надежного риэлтора? Это вполне естественно, так как каждому хочется, чтобы сделка прошла успешно.
Для этого нужно обращать внимание даже на мелочи. Необходимо, чтобы у агентства недвижимости, в которое Вы обратились, присутствовал профессионализм сотрудников. Без определенного профессионального опыта, риэлтор просто не сможет быть надежным.
В своей работе риэлтор должен обязательно использовать современные информационные технологии.
Нужно также обратить внимание на то, чтобы агентство было на виду: принимало участие в общественной и профессиональной жизни, в профессиональных объединениях и ассоциациях и т.п.
Агентство должно предоставлять риэлтерские услуги “под ключ”: при необходимости агентство должно само вам обеспечить консультацию у юриста, услуги нотариуса, ипотечного кредитования и т.п.

Доброжелательность риэлторов и других сотрудников агентства и правильное отношение к клиентам являются просто шаблоном для всех риэлторов.
Продавая квартиру, вы вправе рассчитывать на оценку рыночной стоимости вашей квартиры, проведение рекламной кампании и регулярный отчет о ее результатах, организация переговоров с покупателями и показов квартиры, сбор необходимых для сделки документов, обеспечение нотариального удостоверения сделки, безопасных расчетов через банк.

Поиск риэлтора при ипотеке

2011-10-20T12:12:36Z

Для того, чтобы арендовать квартиру в Питере, одного желания маловато. Прежде всего Вам нужно найти надежного риэлтора, который сможет Вам помочь и подсказать, как поступить в той или иной ситуации. Но, если Вы связались с ипотекой, то Вам будет еще сложнее найти риэлтора.
Риэлтор может быть замечательный, но если до Вас он ипотечных сделок не делал, лучше отказаться от его услуг и поискать себе другого.
При ипотеке слишком много особенностей и нюансов, которые нужно учесть. Так, тот риэлтор, который с этим ранее не сталкивался, не сможет Вам ни в чем помочь.
А то получится, что риэлтор за Ваш счет будет учиться работать с ипотекой. Вам от этого выгоды не будет никакой. Риэлтор работает не бесплатно.

Если Вы обратились к риэлтору, то приготовьте деньги на оплату его услуг. Нынешние питерские риэлторы берут нынче немало за свои услуги.
Причем услуги риэлтора оплачиваются тогда, когда происходит сделка купли-продажи квартиры, а не через год - два после сделки.
Средние комиссии, которые берут риэлтерские агентства в Питере - 4-6% от стоимости квартиры.
Хотя, если постараться, можно найти и такое агентство, где проведут сделку за 2 - 3%
Поэтому, один из способов выбрать себе грамотного риэлтора - посетить сайты различных банков, и посмотреть, какие риэлтерские фирмы рекомендуются различными банками: плохих рекомендовать не станут.

Риэлтерские услуги на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

2011-10-20T12:12:36Z

Риэлтерская деятельность – это профессиональная деятельность посредника на рынке недвижимости. Его деятельность заключается в совершении им в интересах клиента риэлтерских услуг и гражданских сделок с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Перед тем, как доверить ведение сделки тому или иному риэлтору или агентству недвижимости, необходимо выяснить, сколько лет они работают на рынке недвижимости и какая у них репутация. В наши дни, среди риэлтерских компаний идет серьезная борьба за клиентов. Именно поэтому любой факт профессиональной нечистоплотности становится предметом гласности. Профессионализм риэлторов, работающих в фирме, является визитной карточкой компании, поэтому агентство недвижимости заинтересовано в том, чтобы его сотрудники имели безупречную репутацию.

Качественно предоставленные риэлтерские услуги – это существенная экономия времени на реализацию цели клиента: приобретение, продажа или обмен недвижимостью. Чем меньше клиент прилагает своих усилий, тем качественней услуга оказана агентством. За оказание риэлтерских услуг агентством недвижимости взимается плата, размер которой определяется договором, в процентах к сумме сделки или в заранее установленной твердой сумме.

Критерии отбора риэлторов

2011-10-20T12:12:36Z

Во многих странах риэлтерская деятельность не лицензируется. Любой человек, будь он мошенник, или тот, кто не имеет профессиональной подготовки, - может сказать, что он - риэлтор, частный риэлтор. От деятельности этих частных риэлторов на рынке недвижимости страдает в первую очередь клиент, а во-вторых, и добросовестный опытный риэлтор, так как это вредит имиджу его профессии.
Но, все же. Существуют определенные критерии, по которым отбирают надежных риэлторов. Прежде всего, риэлтор является надежным, если у него есть определенный опыт рабаты в сфере недвижимости. Как правило, опыт работы надежного риэлтора на рынке недвижимости должен составлять не менее пяти лет.
При сотрудничестве с тем, или иным агентством, Вы должны проверить наличие у риэлтора специального номерного сертификата Российской Гильдии Риэлторов.

Данный сертификат будит подтверждать уровень его профессиональной подготовки.
Риэлтор, в первую очередь должен соблюдать профессиональные Стандарты риэлтерской деятельности и Кодекса профессиональной этики, принятых Российской Гильдией Риэлторов.
Компания, рекомендовавшая Вам данного риэлтора как своего лучшего специалиста, должна проработать на рынке недвижимости не менее пяти лет и зарекомендовать себя как профессиональный и надежный партнер. Также компания должна иметь безупречную репутацию и являться победителем региональных и общероссийских профессиональных риэлтерских конкурсов.

Большой спрос на коммерческую недвижимость

2011-10-20T12:12:36Z

Сегодня во второй столице России Санкт-Петербурге коммерческая недвижимость превышает все уровни продажи. Всё дело в том, что с каждым годом в Питере появляются всё большее и большее количество людей, которым необходимо использовать коммерческую недвижимость в своих Бизнесс целях.
Скажем прямо, Питер является одним из первых городов России с наличием огромного выбора коммерческой недвижимости. Именно в этой северной столице России вы сможете приобрести не только участок под застройку, но и множество других видов коммерческой недвижимости. Для этого здесь ведут работу множество агентств, занимающихся делами коммерческой недвижимости.
Естественно, помимо выгодных предложений, вы можете найти здесь и совершенно неприглядные объекты недвижимости, и даже наткнуться на мошенников. Для решения этой проблемы лучше всего обратиться в агентство, занимающиеся решением подобного рода проблем.

Поверьте, это существенно облегчит вашу задачу в поисках коммерческой недвижимости.
Санкт-Петербург просто манит своими красотами и это является основным аспектом в продаже коммерческой недвижимости. Вы запросто сумеете приобрести выгодный со всех сторон участок для торгового помещения, либо идеальный участок под застройку. Вы не только приобретете себе коммерческую недвижимость, но и перспективу и выгоду, которые она в себе несет.

Когда покупаете недвижимость…

2011-10-20T12:12:36Z

Когда покупаете недвижимость, обязательно сверьте паспортные данные владельца с данными, которые указаны в документах на квартиру. Так же должны совпадать реквизиты недвижимости, которые указаны в документах.
Так как покупка, продажа имущества имеют много особенностей, не помешает проконсультироваться с юристом, нотариусом и агентством по недвижимости. Они подскажут вам, все ли документы продавца в порядке.
Если вы не хотите на это тратить деньги, обратитесь в агентство недвижимости, там вам дадут бесплатную, исчерпывающую информацию.
Не стоит покупать квартиру через генеральную доверенность. Этот метод чаще всего используют аферисты. Если сделка проведена была именно таким образом, владелец может отозвать в любой момент данную вам доверенность в одностороннем порядке. Возможно, что на недвижимость, которая продается, наложен арест.

И стоит помнить, что действие доверенности завершается после смерти доверителя. Такие моменты надо знать, если вы решили покупать недвижимость, в ином случае вы можете остаться без денег и жилья. Если вы покупаете квартиру по доверенности, проверьте ее очень тщательно: срок действия, реквизиты объекта, способ и право отчуждения, а так же паспортные данные владельца. На документах не должно быть никаких исправлений, грамматических и технических ошибок.

Аренда квартиры без посредников или через агентство

2011-10-20T12:12:36Z

Безопасно снять квартиру без посредников можете лишь в том случае, если имеете дело со знакомыми людьми, которым полностью доверяете. В иной ситуации, вы должны быть предприимчивы, уверенны в себе и своих знаниях в данной сфере, чтобы удачно подобрать и арендовать квартиру. Если не на 100% уверенны, то лучше обратитесь в специальное агентство недвижимости, оно поможет заключить договор с хозяином помещения.
Обговорите подробно все условия аренды, удостоверьтесь, что вы один арендатор и вас никто не выгонит с этой квартиры. Так же обсудите сумму оплаты, обозначьте ее в договоре, чтобы она не менялась в зависимости от настроения хозяина квартиры. Будьте осторожны и с посредниками, среди них так же можно встретить мошенников, поэтому обращайтесь в проверенные крупные компании, у которых проверенный годами авторитет.
Если вы обладаете незадействованными квадратными метрами, то сдача их в аренду может быть хорошим доходом в ваш месячный бюджет.
Арендодателям выгодно обращаться в агентства недвижимости, благодаря хорошим специалистам и удачной рекламной компании, можно выгодно сдать жилье в аренду.

Безусловно, вы и сами способны заняться поиском клиентов. Для этого дайте объявления в интернет и ждите звонков. В любом случае вы сами выбираете способ сдачи квартиры. Главное относится к этому делу с полной ответственностью.

Как выбрать агентство недвижимости

2011-10-20T12:12:36Z

При сделках с квартирами посредниками зачастую выступают агенты по недвижимости.
При выборе агентства не стоит спешить, нужно проконсультироваться, просмотреть рынок недвижимости, почитать отзывы.
Хорошо если вам посоветуют агентство ваши знакомые, которые уже удачно приобрели квартиру. Но когда вы выбираете самостоятельно, необходимо посетить офис, посмотреть разрешительные документы. Можно поговорить с руководством. Тогда вы хотя бы будете иметь представление о том, кому доверяете.
Доверять можно агентству, которое имеет свое помещение, филиалы в разных городах и юридический отдел. Опыт работы на рынке недвижимости агентства должен быть более одного года. Тогда можно говорить о его респектабельности и надежности.
Перед тем, как заключать договор на оказание услуг, изучите его. Проконсультируйтесь с юристом. В договоре должны быть указаны все требования и сумма гонорара для агентства, сроки.

Особое внимание уделите разделу, который касается ответственности агентства за посредничество.
Также в договоре должно быть предусмотрено, что вы разрешаете агенту вести все необходимые работы при поиске жилья.
После подписания сделки вам обязательно должны выдать один экземпляр. Это необходимо для того, чтобы агентство не могло снять с себя ответственности за предоставленные вам услуги.

Строй Вертикаль

2011-10-19T06:55:25Z