ГлавнаяО недвижимостиЖилая недвижимость Санкт-Петербурга

Жилая недвижимость Санкт-Петербурга

По Гостицицкому шоссе вблизи деревни Заостровье расположен жилой проект «Петергофские предместья». Расположение проекта очень удачное, можно напрямую доехать до Стрельны, Петергофа и КАДа.
В этом проекте планируется реализация земельных участков, дуплексов и коттеджей. Это совсем недавний проект. Сейчас строят дороги. Сдача объекта запланирована в конце 2013 года.
Это поселок эконом-класса. Минимальная стоимость земельного участка – 320 тысяч. А максимальная стоимость домовладения – 5 млн. рублей. Площадь земельных участков – 8-22 соток. Площадь коттеджей – 50-250 кв. м. Сейчас, на начальной стадии можно приобрести участок вместе с домом за 1,8 млн рублей.
Компания-застройщик «Мидгард» планирует выстроить 462 участка в 5 очередей. Некоторые наделы продаются с подрядом и со всеми коммуникациями. А есть участки, где покупатель будет строиться самостоятельно.
С точки зрения расположения предполагаемого жилого поселка, место выбрано удачно.
Жители Гатчинского района утверждают, что тут несколько теплее чем в Всеволожском, Выборгском и Курортном районах. Этот район во многом схож с Ломоносовским районом. Та же местность, близость к городу и слабо развитая инженерия и инфраструктура. Но район имеет свои особенности. На территории протекает много рек, значительная часть района заболочена. Но дороги тут немного лучше.
По сравнению с близлежащими районами, тут более ухоженная территория. Тут расположены дворцовые ансамбли и роскошные парки, которые когда-то были загородными резиденциями императоров. Сам город Гатчина неплохо развит.
Но если сравнивать с Всеволожским и Курортным, то Гатчинский район еще не имеет тот уровень пригородной жизни, который называется «альтернатива большому городу». Не хватает общей концепции развития, хотя работа и движение есть. Но на фоне Тосненского и Ломоносовского МО, район выглядит облагорожено.
Южное направление развивается хорошо, появляются новые коттеджные поселки.
По данным изучения компании, именуемой Penny Lane Realty, за период с августа по сентябрь повысился спрос на аренду жилья элитной категории Санкт-Петербурга. Если быть точнее, то по сравнению с летними месяцами количество сделок увеличилось на 2,5%.
Среди основных причин аналитики называют сезонность. Дело в том, что обычно после летних отпусков осенью начинается новый деловой сезон.
Ещё цифры: в начале сентября было заключено больше сделок, чем в начале весны (приблизительно в 1,5 раза).
В Центральном районе «северной столицы» России сосредоточено больше 50% предложений элитных квартир (от 1500 долларов за месяц).
16 % от всего объёма предложений приходится на Петроградский район. Все остальные районы - 10 % рынка.
Обращаю внимание, что средняя ставка аренды опустилась на 3,7 % и составила приблизительно 110 тысяч рублей в месяц.
В сентябре арендовать элитную однокомнатную квартиру можно было примерно за 50 тысяч рублей в месяц.
Интересный факт, за последние два месяца текущего года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга возросло количество сделок межрегионального характера. Главными клиентами являются жители нефтегазовых регионов России, именно они чаще всего и приобретают жильё в Петербурге для своих детей.
По словам экспертов, за период экономического кризиса количество межрегиональных сделок значительно снизилось, а за последнее время отмечается некоторое восстановление в данном сегменте недвижимости.
Экономический кризис внёс изменения в структуру сделок: если ранее большинство клиентов было из Москвы, то сейчас их доля стала не так заметна (хотя столица всё ещё держит лидирующие позиции).
Заместитель генерального директора АН «АРИН» Владимир Спарак утверждает, что за последние месяцы львиная доля межрегиональных сделок осуществляется с нефтегазовыми и северными регионами России, растёт число клиентов из Сибири. Тут же появляется вопрос на предмет дохода северных граждан.
В общей своей массе процент межрегиональных сделок на рынке недвижимости весьма невелик, но и здесь присутствуют сезонные всплески.

Предприятия

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама
img

Горячие новости

Под Санкт-Петербургом построят гольф-поле международного уровня

ООО "Дюны" получил участок площадью 200 гектаров для строительства современного гольф-клуба международного класса н...

Обманутые дольщики Петербурга собираются начать бессрочную голодовку

Обманутые дольщики Петербурга собираются начать бессрочную голодовку. Начало акции запланировано на 21 июля. В ней ...

Сообщения форума

Читать подробнее »

Наши информеры

Domvmo

15 соток ИЖС 400000т.р. Московская область д.Новоселово Воскресенский район. http://t.co/hI2xPnUU #недвижимость

Gjhecmz

@rcourtenayfav @GolosAmeriki А у меня кстати в Грузии недвижимость, могила родственника.