ГлавнаяО недвижимостиСоветы в сделках с недвижимостью

Советы в сделках с недвижимостью

Если вы решили приобрести квартиру у застройщика, потребуйте документы, которые подтвердят, что даже если здание готово на 99%, оно не станет долгостроем. Застройщик предоставит вам проектную документацию, например: государственную экспертизу с положительным выводом о состоянии стройки, ордер на строительство.
Чаще всего эксплуатация недвижимости задерживается из-за поздно утвержденного плана наружных сетей, а именно канализация, электричество, вода. Это может произойти потому, что сооружение наружных сетей часто растягивается на годы, как последний этап строительства. Поэтому, покупая недвижимость, проверьте наличие у застройщика нужной документации для заключения сделки и рабочих, согласованных документов наружных инженерных сетей.
Обратите внимание на недвижимость в домах, где недалеко находятся парки, а так же отсутствуют загрязняющие экологию факторы, такие как заводы, фабрики, автомагистрали.
Когда покупаете недвижимость, обязательно сверьте паспортные данные владельца с данными, которые указаны в документах на квартиру. Так же должны совпадать реквизиты недвижимости, которые указаны в документах.
Так как покупка, продажа имущества имеют много особенностей, не помешает проконсультироваться с юристом, нотариусом и агентством по недвижимости. Они подскажут вам, все ли документы продавца в порядке.
Если вы не хотите на это тратить деньги, обратитесь в агентство недвижимости, там вам дадут бесплатную, исчерпывающую информацию.
Не стоит покупать квартиру через генеральную доверенность. Этот метод чаще всего используют аферисты. Если сделка проведена была именно таким образом, владелец может отозвать в любой момент данную вам доверенность в одностороннем порядке. Возможно, что на недвижимость, которая продается, наложен арест.
Проведение сделки заключается в комплексе критериев, которые направлены на сбережение вас от рисков. Непременным условием при покупке недвижимости считается проверка юридической чистоты квартиры. Так называют изучение документов, которые устанавливают право собственности продавца на недвижимость, просмотр документов из регистрационных органов, а так же контроль совпадения представленных органов с объектом сделки, проверку дееспособности владельцев квартиры и их несовершеннолетних детей, выяснение моментов выписки и прописки людей, которые проживают в данной квартире.
Важным пунктом считается координирование условий в договоре с интересами покупателей. Риэлтерские агентства представляют обе стороны и покупателя и продавца, интересы у каждого свои и опытный риэлтор должен их удовлетворить.
Иногда некоторые факты из истории квартиры не удается проверить. Например, если она получена в наследство. Чаще всего в таких ситуациях риэлторы советуют подобрать другую квартиру или использовать титульное страхование, то есть страхование квартиры от риска утраты права собственности. Оно обеспечит компенсирование убытков в сумме рыночной цены недвижимости, если вы утратите право собственности на нее. Если будут предъявлены претензии, страховая компания защитит ваши интересы бесплатно. Поэтому, в случае, если суд станет на сторону продавца, страховики все равно выплатят покупателям компенсацию.
Стоит подметить, что эксплуатация боязней клиентов и обоснование риэлтерской награды через некоторые гарантии юридической чистоты сделки не выносят никакой критики. Страх, что покупатель может потерять приобретенную квартиру, в результате судебного иска довольно преувеличен.

Предприятия

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама
img

Горячие новости

Торговый комплекс у метро "Ломоносовская" уменьшат и построят рядом часовню

Протесты жителей Невского района не прошли даром: компания "Макромир" заявила, что уменьшит на 30% площадь проектир...

Подземный паркинг на Большой Конюшенной: начинаются изыскательские работы

Правительство Санкт-Петербурга объявил о проведении проектно-изыскательских работ на Большой Конюшенной улице под с...

Сообщения форума

Читать подробнее »

Наши информеры

Domvmo

15 соток ИЖС 400000т.р. Московская область д.Новоселово Воскресенский район. http://t.co/hI2xPnUU #недвижимость

Gjhecmz

@rcourtenayfav @GolosAmeriki А у меня кстати в Грузии недвижимость, могила родственника.